Toàn quốc NGHĨA VỤ PHẢI MỞ LỐI ĐI CHO CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ VÀ QUYỀN ĐƯỢC BỒI THƯỜNG CHI PHÍ TƯƠNG ỨNG

Trong các giao dịch, quan hệ sử dụng đất giữa các chủ sở hữu liền kề, vấn đề về lối đi chung là một trong những nội dung pháp lý rất quan trọng và dễ xảy ra tranh chấp. Căn cứ theo khoản 1 Điều 254 Bộ luật Dân sự năm 2015, nếu một chủ sở hữu bất động sản bị bao quanh hoàn toàn hoặc một phần lớn bởi các thửa đất của những người khác mà không có hoặc không đủ lối đi để đi ra đường công cộng, thì người này có quyền yêu cầu các chủ sở hữu đất liền kề mở một con đường đi hợp lý trên phần đất của họ để đảm bảo quyền đi lại.

Việc lựa chọn vị trí và phạm vi mở lối đi phải căn cứ vào tính hợp lý, thuận tiện nhất trong điều kiện thực tế, đồng thời phải tính đến các yếu tố như đặc điểm địa lý của khu vực, quyền lợi của chủ đất bị vây bọc, và phải đảm bảo thiệt hại cho bên có đất mở đường là thấp nhất. Điều này nhằm bảo vệ quyền lợi cân bằng, tránh việc gây thiệt hại quá mức cho bất kỳ bên nào trong quan hệ sử dụng đất liền kề.

Bên cạnh đó, chủ sở hữu đất được mở lối đi qua sẽ có quyền được bồi thường các chi phí và giá trị tương ứng mà họ phải chịu do việc dành một phần đất làm lối đi. Quyền được bồi thường này nhằm đảm bảo sự công bằng và bảo vệ lợi ích tài sản hợp pháp của bên có đất liền kề, tránh để họ phải chịu thiệt hại mà không được đền bù. Việc xác định mức bồi thường sẽ được thực hiện thông qua quá trình định giá hoặc thẩm định giá chính thức bởi các cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo kết quả khách quan và phù hợp với giá trị thị trường.

Trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về việc bồi thường, thì chủ sở hữu đất có lối đi được mở phải thực hiện nghĩa vụ chi trả khoản bồi thường phù hợp này nhằm hoàn trả lại phần giá trị đất hoặc chi phí mà họ đã đầu tư hoặc chịu thiệt hại khi nhường đất cho người khác đi qua.

Tóm lại, quy định pháp luật về nghĩa vụ tạo lối đi hợp lý và quyền được bồi thường chi phí, giá trị đất cho bên có đất mở lối đi là một biện pháp nhằm cân bằng lợi ích và bảo vệ quyền hợp pháp của các chủ sở hữu đất liền kề, đảm bảo việc sử dụng đất được công bằng, hợp lý và phù hợp với thực tiễn.

Việc chủ sở hữu đất liền kề có nghĩa vụ tạo lối đi cho chủ đất bị vây bọc và đồng thời có quyền được nhận bồi thường chi phí, giá trị tương ứng là quy định nhằm bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên liên quan, tránh tranh chấp và duy trì sự hài hòa trong quản lý đất đai. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.