Thị trường mua bán và cho thuê chung cư tp HCM so với quận Hoàng Mai

Thị trường cho thuê chung cư quận Hoàng Mai và khu vực TP.Hồ Chí Minh đang nóng trở lại. Dạo quanh một vòng thị trường nhé.

KHẢO SÁT THỊ TRƯỜNG
Theo khảo sát từ 9.000 tin đăng rao bán và cho thuê chung cư tại TP HCM và Hà Nội trong quý I/2016, thị trường sôi nổinhất là tại quận 7, quận Tân Phú (TP HCM) với 26% lượng tin đăng trên toàn thành phố, quận Hoàng Mai, Hà Đông (Hà Nội) chiếm 36% lượng tin đăng trên toàn thành phố.




Nhiều gia chủ cho thuê chung cư quận Hoàng Mai

TÌNH HÌNH CHO THUÊ
Tại Hà Nội, 94% căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội rao bán và cho thuê tập trung ở các quận nội thành (Hoàng Mai, Hà Đông, Cầu Giấy, Đống Đa), trong khi căn hộ chung cư rao bán và cho thuê ở TP HCM trải đều ở cả nội và ngoại thành. Người tiêu dùng có thể mua căn hộ 1 phòng ngủ tại khu vực nội thành Hà Nội với giá chỉ từ 770 triệu đồng, với điểm hấp dẫn là các chung cư mini diện tích nhỏ.




Tình hình cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh

Người tiêu dùng ngân sách có hạn nhưng có nhu cầu mua căn hộ chung cư 3 phòng ngủ có thể tham khảo chung cư đã có người ở tại các quận ngoại thành như Bình Tân, Thủ Đức (TP HCM) hay Hoài Đức, Thanh Trì (Hà Nội) với giá trung bình 1,3 tỉ đồng/căn. Với ngân sách nhỉnh hơn 1,8 tỉ đồng, mọi gia đình có thể tìm mua chung cư 3 phòng ngủ tại các quận gần trung tâm hơn như Tân Phú, Tân Bình (TP HCM) hoặc Hà Đông, Thanh Xuân (Hà Nội).
Một chi tiết khác đáng ghi nhận là giá thuê và bán căn hộ cao cấp tại tp hcm luôn cao hơn từ 20%-40% so với giá ở Hà Nội. Vì thế, thời gian hoàn vốn của chung cư tại TP HCM cũng nhanh hơn Hà Nội từ 3-6 năm. Đây là gợi ý dành cho những người mua chung cư với mục đích đầu tư, cho thuê, kiếm lợi nhuận sau này.