Toàn quốc CÁC CÁCH THỨC XỬ LÝ TRANH CHẤP GÓP VỐN NHÀ ĐẤT TRONG DOANH NGHIỆP HIỆN NAY

Trong bối cảnh hoạt động đầu tư kinh doanh ngày càng phát triển, việc góp vốn bằng tài sản là bất động sản, đặc biệt là nhà đất, trở thành phương án phổ biến để các cá nhân hoặc tổ chức tham gia vào doanh nghiệp. Tuy nhiên, chính yếu tố đặc thù của loại tài sản này – gắn liền với quyền sử dụng đất và chịu sự điều chỉnh đồng thời của cả Luật Doanh nghiệp và Luật Đất đai – đã khiến các tranh chấp liên quan đến hợp đồng góp vốn bằng nhà đất trở nên hết sức phức tạp. Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, việc lựa chọn phương thức xử lý phù hợp là vấn đề thiết yếu và cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

Khi phát sinh mâu thuẫn trong quá trình thực hiện hợp đồng góp vốn có tài sản là quyền sử dụng đất, các bên tham gia cần xác định rõ nguyên nhân tranh chấp và dựa vào bối cảnh thực tế để lựa chọn một trong hai phương thức xử lý được pháp luật cho phép. Trường hợp các bên còn giữ được thiện chí hợp tác, phương án đầu tiên được khuyến nghị là cùng nhau tiến hành thương lượng hoặc thỏa thuận nội bộ để giải quyết. Hình thức này thường mang lại hiệu quả nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí pháp lý, đồng thời giúp duy trì mối quan hệ hợp tác kinh doanh. Trong quá trình thương lượng, các bên có thể đàm phán để chấm dứt hợp đồng, điều chỉnh các điều khoản đã ký kết hoặc thống nhất việc rút phần vốn góp là nhà đất, bao gồm định giá tài sản và chuyển nhượng phần góp vốn theo cơ chế phù hợp.

Trong trường hợp đối thoại không đem lại kết quả hoặc mâu thuẫn quá sâu sắc khiến các bên không thể tự thỏa thuận, thì việc khởi kiện tranh chấp tại Tòa án có thẩm quyền là lựa chọn bắt buộc. Tranh chấp về hợp đồng góp vốn có liên quan đến bất động sản thường được xác định là tranh chấp kinh doanh – thương mại hoặc dân sự, tùy vào tính chất và chủ thể tham gia hợp đồng. Theo quy định tại khoản 4 Điều 30 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, các tranh chấp phát sinh giữa các thành viên công ty với nhau liên quan đến việc góp vốn, phân chia lợi nhuận, phân chia tài sản khi rút vốn… sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân. Việc khởi kiện cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu chứng minh quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm, hợp đồng góp vốn, giấy tờ về quyền sử dụng đất, cùng các bằng chứng liên quan đến quá trình thực hiện hợp đồng. Tòa án sẽ căn cứ vào quy định của pháp luật hiện hành để xác định hiệu lực của hợp đồng góp vốn, tính pháp lý của tài sản dùng để góp vốn, và đưa ra phán quyết nhằm giải quyết dứt điểm tranh chấp giữa các bên.

Có thể thấy, mỗi phương thức giải quyết tranh chấp đều có những đặc điểm, điều kiện và hậu quả pháp lý riêng biệt. Thương lượng giúp các bên giữ được sự chủ động và linh hoạt, trong khi khởi kiện là biện pháp cưỡng chế có tính ràng buộc pháp lý cao, được thực hiện khi các giải pháp mềm dẻo không mang lại hiệu quả. Việc lựa chọn đúng hướng đi ngay từ đầu không chỉ góp phần bảo vệ quyền lợi của các bên mà còn đảm bảo trật tự pháp lý trong hoạt động đầu tư kinh doanh. Do đó, trong mọi trường hợp tranh chấp liên quan đến góp vốn bằng nhà đất, người tham gia nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia pháp lý để được tư vấn kỹ lưỡng về chiến lược xử lý tối ưu theo quy định của pháp luật hiện hành. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.