Toàn quốc CÁC LOẠI PHÍ CHUYỂN ĐỔI ĐẤT TRỒNG LÚA SANG ĐẤT Ở

Chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt pháp lý và tài chính. Khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở, bạn sẽ phải nộp một số khoản phí sau:
Tiền sử dụng đất
Đây là khoản phí quan trọng nhất, được tính dựa trên diện tích đất và giá đất ở tại thời điểm chuyển đổi. Cụ thể:

• Tiền sử dụng đất = Tiền sử dụng đất của loại đất ở – Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của đất trồng lúa (nếu có).

Trong đó:

• Tiền sử dụng đất của loại đất ở = Diện tích đất x Giá đất ở.
• Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của đất trồng lúa được xác định theo quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP, phụ thuộc vào nguồn gốc đất (đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, đất nhận chuyển nhượng, đất thuê...).

Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khoản phí này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, thường không quá 100.000 đồng/giấy chứng nhận.

Lệ phí trước bạ
Khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, bạn phải nộp lệ phí trước bạ với mức thu là 0,5% giá trị tài sản (Nghị định 10/2020/NĐ-CP).

Phí thẩm định hồ sơ
Một số địa phương có thể thu phí thẩm định hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Mức phí này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.

Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ pháp lý, Quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Long Phan PMT qua hotline 1900636387. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đồng hành cùng Quý khách, đảm bảo quyền lợi của bạn trong suốt quá trình chuyển đổi đất.