Nhà gác lửng hay được gọi là gác xép. Thuật ngữ này có nguồn gốc từ bên Ý (mezzano). Theo đó, gác lửng chính là lửng 1 tầng trong không gian của căn nhà. Nó là 1 tầng ở giữa những tầng khác trong căn nhà. Vậy nên, gác lửng thường sẽ không quy vào số tầng của 1 căn nhà. Bố trí gác xép được coi như 1 cách tối ưu để tăng lên diện tích trong những ngôi nhà diện tích hạn chế. Hoặc là giới hạn về chiều cao theo như quy định xây dựng của địa phương đó. Nếu như diện tích căn nhà quý chủ nhà lớn thì hoàn toàn có thể xây tầng lửng. Việc này sẽ vẽ ra điểm nhấn về kiến trúc. Bên cạnh đó còn giúp không gian hiện đại hơn. Do đâu nhiều anh chị lựa chọn nhà cấp 4 gác xép? Mở rộng được diện tích, công năng được tận dụng Những gia chủ trẻ ngày nay thường thiết kế tầng lửng là không gian mở kết hợp. Những công ty thiết kế chuyên nghiệp sẽ có phương án và đơn giá thiết kế trọn gói phù hợp. Thường thấy vừa là phòng sinh hoạt chung, vừa là phòng thờ. Còn với tầng lửng diện tích rộng thì ở đây được thiết kế giống như một tầng lầu. Phía trước sẽ là phòng sách, phía sau là 2 phòng ngủ… Giảm số tiền thi công hơn Khi so với nhà 1 trệt 1 lầu, chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng sẽ giúp chủ nhà giảm được số tiền xây dựng hơn. Trong khi đó vẫn đáp ứng đủ các công năng sử dụng, hành vi sinh hoạt của gia đình. Mang đến không gian thoáng mát Với những căn nhà cấp 4 gác xép, do một phần diện tích giữa hai tăng không bị ngăn cách. Vì vậy lưu thông không khí xảy ra thuận lợi hơn. Gió mát tự nhiên dễ dàng đi đến những không gian trong căn nhà. Tạo nên nét đẹp đương đại, độc đáo Các căn nhà cấp bốn gác xép luôn toát lên vẻ sinh động, lôi cuốn hơn các căn nhà quen thuộc. Điều này giúp xóa bỏ sự quen thuộc thay vào đó là nét thời thượng trong ngôi nhà. Và tùy theo sở thích cùng tổng quan kiến trúc mà kiến trúc sư sẽ kiến tạo tạo ra những ngôi nhà độc đáo. Mỗi chi tiết cùng cách sắp xếp dành riêng theo nhu cầu của quý khách hàng. Dễ quan sát bao quát bên trong ngôi nhà Đây cũng là 1 ưu điểm lớn cho các gia đình đông đảo thành viên, muốn tăng cường gặp gỡ. Ngày nay, nhà có view rộng cũng là xu thế thiết kế được đông đảo quý gia chủ yêu thích. Xây dựng nhà cấp bốn tầng lửng cần bao nhiêu ngân sách? Trên thực tế, những đơn vị thi công tính đơn giá xây nhà dựa theo tổng diện tích thi công. Và với dạng nhà cấp 4 tầng lửng cũng như vậy. Công thức chung: Số tiền xây nhà cấp 4 gác lửng = Tổng diện tích thi công x Đơn giá trên 1m2 * Tổng diện tích xây dựng = Diện tích phần móng + Diện tích phần sàn trệt + Diện tích của sàn lửng + Diện tích của mái * Đơn giá trên m2 (bao gồm cả xây thô, vật liệu hoàn thiện, nhân công) hiện nay ở Bình Dương dao động khoảng 5.000.000 – 7.000.000 VND/m2. (Phụ thuộc vào diện tích và vật tư mà khách hàng lựa chọn.) Ví dụ minh họa: Khách hàng đang tính xây nhà cấp 4 gác lửng 6×12. Mái tôn, móng đơn. Tầng trệt sẽ xây hết diện tích sàn, tầng lửng 6×8. Khi đó: Tổng Diện Tích Thi Công = (6x12x0,3) + (6×12) + (6×8) + (6x12x0,3) = 163 m2 * Móng đơn sẽ tính 30% diện tích sàn. Mái tone tính 30% diện tích khu mái. Lấy giá trên 1m2 là 5.000.000 – 7.000.000 VND/m2 anh chị nhân với 163 bên trên. Khi đó giá xây nhà cấp 4 trên sẽ dao động từ 815.000.000 đến 1.141.000.000 VND. Cách tính trên chỉ có tính tham khảo. Do đơn giá sẽ phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố khác nhau. Chỉ khi gia chủ gặp gỡ kiến trúc sư, trao đổi và phác họa bố trí căn nhà thì lúc ấy số tiền dự trù mới chính xác hơn.
