Trong thời hạn 2019, các chủ đầu tư dự án sẽ dịch rời dòng tài chính góp vốn đầu tư sang những Thị phần mới nổi có tương đối nhiều tiềm năng cách tân và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị... Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong thời điểm 2019, biệt thự ven biển tại những Thị phần mới nổi sẽ nóng sốt, hút dòng tài chính khổng lồ từ các CĐT khi sở hữu 4 nhân tố mà những CĐT cần: mức giá vừa phải - chiếm hữu lâu dài hơn, thanh toán & tiềm năng tăng giá tốt. Theo chị Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Tại Sao khiến phân khúc biệt thự ven biển ở các Thị Trường mới nổi biến thành kênh đầu tư số một trong những năm 2019". cụ thể chi tiết, những năm 2018 Thị Trường BĐS, nhất là phân khúc thị trường condotel, biệt thự hạng sang ở những Thị Trường kỳ cựu đã chậm lại do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có. Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đô la Mỹ, vượt quá năng lực tài chính của khá nhiều các chủ đầu tư. Vì vậy, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới toanh ở các Thị Trường này giảm xuống mức cực thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng và 38% cho Thị Trường Nha Trang. chính vì vậy, để giảm thiểu rủi ro, những năm 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ dịch rời dòng tài chính đầu tư hạng sang các Thị Trường mới nổi có khá nhiều mục tiêu cải tiến và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn hảo hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị. Theo chủ kiến đánh giá và nhận định của bà Dung: "Tại các Thị Trường mới nổi này, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven bờ biển sẽ biến thành kênh góp vốn đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được rất nhiều sự gây được sự chú ý của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh toán và mục tiêu đội giá của phân khúc thị trường này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị Trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu yêu chuộng BĐS liền thổ của các CĐT việt nam. Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất kỳ trường hợp nào cũng không thể giảm giá, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng dần mà thôi". thêm nữa, biệt thự biển rất hiếm, số lượng rất số lượng giới hạn, luôn sẽ là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị Trường ở quy trình nào thì biệt thự biển giá mềm luôn là phân khúc thị phần có nhu cầu lớn vào mọi thời điểm. Theo phong cách phân tích của những chủ đầu tư dự án, trong giỏ hàng, Bất Động Sản Nhà Đất biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết. "Đây là phân khúc thị phần phù hợp với phần nhiều đối tượng người tiêu dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Bây giờ, đa số khách mua biệt thự biển đều dễ dàng "ra hàng" trong khoảng thời gian từ 1-2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không quá tiêu tốn không ít thời gian & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị phần khác", bà Dung phân tích thêm. với các yếu tố tiện lợi trên, thực ra các dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven biển trong thời hạn 2019 cứ rao bán là cháy hàng. Sẻ chia của 1 người đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc này, không ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán." vào cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG chào làng ra Thị Trường đã hút người đầu tư ngay trong ngày reviews trước tiên. Hội trường của sự kiện, dù rằng đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 nhà đầu tư chen chúc đăng ký đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này. Dự án Godsand Hill Villa lôi cuốn sự quan tâm của đa số chủ đầu tư ngay từ Ngày 01 công bố. Là nhà đầu tư TP sài gòn sở hữu 2 Nhà biệt thự của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng đầu tư vào dự án này, do giá BĐS Nhà Đất tại đây quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị sở hữu chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm hữu dài lâu. Thêm Ngân sách thi công, triển khai xong & trang bị nội thất thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trong một khu phức tạp khá đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí như khu dã ngoại công viên cây xanh, TTTM, khu phố mua sắm chọn lựa. Do việc làm tại sài gòn bận tối mắt tối mũi nhưng nỗ lực hàng tuần chị sẽ đến đây nghỉ dưỡng cùng bạn bè, gia đình và ăn hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về thành phố sài gòn mất có 2 tiếng đồng hồ. Thời hạn còn lại chị sẽ giao cho người đầu tư quản lí và vận hành năm cũng kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không mong muốn du lịch ở đây nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được đầu tư và quy hoạch thành vùng trọng điểm du lịch tầm cỡ Châu Á – thái bình dương, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào đầu tư trường bay & tuyến cao tốc." trước đó, tập đoàn Novaland cũng chào làng gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng nhanh chóng cháy hàng. dự đoán, những năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục các dự án lớn với tầm đầu tư tỉ đô của những "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai nước ta, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS... đặc biệt, sân bay quốc tế Phan Thiết khi hoàn thiện trong 2 năm tới sẽ lôi kéo một lượng lớn du khách trong nước và nước ngoài, tạo đòn bẩy mạnh khỏe, đưa BĐS Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt các Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
