Trong suốt 2 năm gần đây, giá đất Nhơn Trạch Đồng Nai liên tục tăng gấp đôi mỗi năm, theo ghi nhận của một số công ty nghiên cứu thị trường, hiện nay rất khó để tìm được 1 lô đất với giá 700 triệu trong khi năm 2018 vừa qua, các lô đất trị giá 400-500 triệu còn rất nhiều Lý do nào khiến giá đất Nhơn Trạch liên tục leo thang? Nhơn Trạch là nơi chứng kiến sự nóng sốt về giá cùng với khu Đông Tphcm trong giai đoạn đầu năm 2018. Tuy nhiên sau khi khu phía Đông đã hạ bớt nhiệt thì Nhơn Trạch vẫn đang thu hút dòng tiền đổ về, cùng với các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn đã và đang hoàn thiện. Điển hình như dự án cầu Cát Lái, cầu Phước Khánh, đường vành đai 3, sân bay Long Thành, cùng các tuyến đường nối cao tốc, đường liên cảng, đường Bus, các khu dự án đẳng cấp đang hoàn thiện. Giá đất Nhơn Trạch 2018 như thế nào? Thời điểm đầu 2018, mặt bằng giá đất nền trung bình dao động từ 6-12 triệu/m2. Khu vực đường lớn, dân cư đông đúc giá chạm 13-15 triệu/m2. Đến quý 2, giá đất nền Nhơn Trạch tăng lên 20 triệu/m2. Thậm chí các dự án nằm ở mặt tiền các tuyến đường lớn, hay các vị trí dự kiến xây cầu nối với Tphcm, giá có thể lên đến 35-40 triệu/m2. Hiện tại những lô đất mặt tiền Trần Phú Nhơn Trạch giá là 50 triệu/m2. So với cùng thời điểm năm ngoái, ghi nhận giá đất tăng 40-50%. Biên độ tăng giá tùy vị trí, một số dự án biên độ tăng giá nhanh hơn khu Đông Tp hcm. Lấy ví dụ như dự án thương mại Thăng Long Home Phước An, năm 2015 giá khởi điểm 800-900 triệu/ căn, thì 2018 giá chuyển nhượng lại là 1,3-1,5 tỷ/ căn. Hay dự án khác là Mega City 2 (đường 25C, Nhơn Trạch), mở bán tháng 4/2018 với giá 600/nền, thì cuối năm 2018 nhượng lại với giá 750 triệu/nền. Mức độ tăng giá dự án nhà phố đạt 20-25%/năm, chủ yếu người mua là khách từ tp hcm, người ở quận 2, quận 9 chỉ cách 20-30 phút đi lại. Điểm nhấn của Nhơn Trạch là giáp ranh gữa tp hcm và sân bay quốc tế Long Thành, nên nhiều dự án hạ tầng giao thông tại Nhơn Trạch đã thi công để nối liền Tphcm và Long thành. Đây chính là lợi thế về bất động sản ở Nhơn Trạch. Thực tế thì chỉ cách quận 2 và quận 9 một con sông mà mặt bằng giá Nhơn Trạch vẫn thấp hơn nhiều, mặc dù gần đây có tăng khá mạnh. Đây rõ ràng là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư khi tham gia thị trường bất động sản vào thời điểm này. Theo các chuyên gia nhà đất thì giá đất tại Nhơn Trạch Đồng nai vẫn sẽ nóng sốt suốt năm 2019 và 2020 khi các dự án đi vào hoàn thiện, Nhơn Trạch vẫn tiếp tục là vùng đất vàng để đầu tư và sinh sống. Xem thêm về một số nền đất Nhơn Trạch giá rẻ tại đây Hotline: 0899 98 91 91 Phudongland.vn
