Toàn quốc Điều kiện pháp lý và tài chính đối với doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản

Điều kiện pháp lý và tài chính đối với doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản để được phép đầu tư kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp cần tuân thủ các quy định về điều kiện tại Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đầu tư 2020. Các điều kiện tập trung vào việc đánh giá năng lực tài chính, kinh nghiệm thực tiễn và quy hoạch phát triển dự án. Đây là cơ sở bảo đảm quyền lợi hợp pháp và uy tín cho chủ đầu tư. Bài viết của Tư vấn Long Phan sẽ hướng dẫn doanh nghiệp rà soát và hoàn thiện hồ sơ chứng minh năng lực theo quy định mới.

Dịch vụ tư vấn pháp lý toàn diện hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án bất động sản tại Tư vấn Long Phan
Triển khai một dự án bất động sản là quá trình đòi hỏi doanh nghiệp phải nắm vững cả yếu tố pháp lý, tài chính, kỹ thuật và quy hoạch. Mỗi giai đoạn của dự án – từ khi xin chủ trương đầu tư, giao đất, cấp phép xây dựng đến khi dự án được đưa vào kinh doanh – đều chịu sự kiểm soát chặt chẽ của pháp luật. Nhằm giúp doanh nghiệp đảm bảo tuân thủ đúng quy định, hạn chế rủi ro và tối ưu hóa tiến độ triển khai, Tư vấn Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý toàn diện cho doanh nghiệp thực hiện dự án bất động sản, được thiết kế theo từng giai đoạn cụ thể.

1. Tư vấn pháp lý ban đầu và đánh giá khả năng triển khai:

• Rà soát tính pháp lý của khu đất, điều kiện đầu tư và quy hoạch hiện hành.
• Tư vấn năng lực chủ đầu tư theo yêu cầu về vốn, kinh nghiệm và hồ sơ pháp nhân.
• Hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn mô hình đầu tư, loại hình sản phẩm bất động sản phù hợp.

2. Thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư:

• Soạn thảo hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đầy đủ theo quy định.
• Đại diện khách hàng làm việc, nộp hồ sơ và theo dõi kết quả tại cơ quan nhà nước.
• Hỗ trợ giải trình, bổ sung tài liệu trong suốt quá trình thẩm định hồ sơ dự án.

3. Tư vấn và hỗ trợ pháp lý trong giai đoạn triển khai:

• Hướng dẫn thủ tục giao đất, thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất cho dự án.
• Tư vấn lập, thẩm định và trình phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
• Đại diện khách hàng hoàn thiện hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan.

4. Tư vấn điều kiện pháp lý để đưa dự án vào kinh doanh:

• Rà soát tính đầy đủ của hồ sơ, tiến độ và chất lượng công trình trước khi mở bán.
• Tư vấn, hỗ trợ thủ tục xin văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Sở Xây dựng.
• Hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện công khai thông tin dự án theo quy định pháp luật.

5. Soạn thảo, rà soát và tư vấn hợp đồng:

• Xây dựng hệ thống hợp đồng mẫu gồm: hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua, hợp đồng hợp tác đầu tư.
• Kiểm tra nội dung pháp lý, bảo đảm quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp của các bên.
• Tư vấn, hỗ trợ trong quá trình đàm phán, ký kết và thực hiện hợp đồng.

6. Quản trị rủi ro pháp lý và giải quyết tranh chấp:

• Tư vấn quy định về nghĩa vụ công khai, bảo hành và bảo đảm quyền lợi người mua.
• Phân tích, đánh giá các rủi ro tiềm ẩn trong từng giai đoạn của dự án.
• Hỗ trợ thương lượng, hòa giải hoặc đại diện pháp lý khi phát sinh tranh chấp với khách hàng, đối tác hoặc cơ quan nhà nước.

Tư vấn Long Phan không chỉ cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý mà còn là đối tác chiến lược của doanh nghiệp trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp pháp lý chuẩn xác, minh bạch và hiệu quả, giúp doanh nghiệp triển khai dự án an toàn, tiết kiệm chi phí và đạt được mục tiêu đầu tư bền vững.

Hoạt động kinh doanh bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi doanh nghiệp phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp lý. Các điều kiện cần thiết gồm năng lực chủ đầu tư, thủ tục phê duyệt đầu tư và tính hợp pháp của sản phẩm bất động sản. Tư vấn Long Phan hỗ trợ tư vấn chi tiết qua số hotline: 1900.63.63.89.