Toàn quốc HỒ SƠ CẦN THIẾT KHI ỦY QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TỪ NƯỚC NGOÀI

Trong bối cảnh người sử dụng đất sinh sống ở nước ngoài nhưng phát sinh tranh chấp quyền sử dụng đất tại Việt Nam, việc lập văn bản ủy quyền cho luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai là biện pháp cần thiết. Tuy nhiên, để văn bản ủy quyền có giá trị pháp lý và được cơ quan chức năng chấp nhận, hồ sơ kèm theo phải được chuẩn bị đầy đủ, chính xác và tuân thủ quy định pháp luật. Điều này không chỉ thể hiện quyền hợp pháp của người ủy quyền mà còn giúp quá trình xử lý tranh chấp diễn ra nhanh chóng, hạn chế sai sót và rủi ro khi tham gia tố tụng.
Trước tiên, bộ hồ sơ phải làm rõ tư cách người sử dụng đất theo quy định hiện hành. Căn cứ khoản 3 và khoản 6 Điều 4 Luật Đất đai năm 2024, công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mới được công nhận quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Do đó, đối với công dân Việt Nam đang cư trú tại nước ngoài, hồ sơ cần có: Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân còn hiệu lực, Hộ chiếu Việt Nam còn hiệu lực và Giấy khai sinh do cơ quan Việt Nam cấp. Nếu các tài liệu này được cấp tại nước ngoài thì bắt buộc phải hợp pháp hóa lãnh sự trước khi sử dụng tại Việt Nam.
Trường hợp người sử dụng đất là người gốc Việt Nam định cư lâu dài tại nước ngoài, ngoài những giấy tờ trên, cần bổ sung giấy chứng nhận người gốc Việt Nam do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp và giấy tờ chứng minh tình trạng cư trú hợp pháp tại quốc gia đang sinh sống. Nếu người sử dụng đất đã qua đời, phải cung cấp Giấy chứng tử cùng các tài liệu xác nhận quan hệ thừa kế hợp pháp theo pháp luật Việt Nam và pháp luật nước sở tại. Tất cả các giấy tờ gửi kèm đơn khởi kiện đều là bản sao y; giấy tờ nào không thể chứng thực thì nộp bản sao kèm văn bản giải trình lý do.
Ngoài tài liệu nhân thân, các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất là phần không thể thiếu. Tài liệu quan trọng nhất là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trong trường hợp chưa được cấp giấy theo mẫu hiện hành, có thể thay thế bằng các giấy tờ cũ hợp pháp như sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ cấp trước đây liên quan đến quyền sử dụng đất. Đồng thời, các giấy tờ như hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đã được công chứng hoặc chứng thực; biên bản đo đạc, biên bản bàn giao; bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng; chứng từ nộp thuế đất; hóa đơn điện nước; tài liệu đăng ký kinh doanh tại địa chỉ đất... đều có giá trị pháp lý chứng minh việc sử dụng đất một cách hợp pháp. Tương tự như nhóm hồ sơ nhân thân, các giấy tờ này cũng phải sao y chứng thực, trường hợp bất khả kháng thì nộp bản photo và giải trình bổ sung.
Có thể khẳng định rằng chuẩn bị hồ sơ ủy quyền giải quyết tranh chấp đất khi ở nước ngoài đòi hỏi sự cẩn trọng và yêu cầu tuân thủ đúng quy định pháp luật Việt Nam. Việc tập hợp đầy đủ giấy tờ không chỉ góp phần bảo vệ quyền và lợi ích của người sử dụng đất mà còn giúp luật sư và cơ quan có thẩm quyền thuận lợi trong việc xác minh, xử lý tranh chấp. Do đó, người ủy quyền cần chủ động rà soát, chứng thực và hợp pháp hóa các tài liệu cần thiết để việc giải quyết tranh chấp đất đạt hiệu quả cao nhất. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.