Toàn quốc HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI UBND CẤP XÃ

Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xãlà một thủ tục quan trọng trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên tham gia. Quy trình hòa giải đúng theo quy định của pháp luật không chỉ giúp các bên tránh được việc kiện tụng kéo dài mà còn tạo cơ hội cho các bên giải quyết mâu thuẫn một cách hòa bình, hợp lý. Sau đây là một cái nhìn tổng quát về quy định và thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã.

Theo Luật Đất đai 2024, việc hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là bắt buộc đối với một số loại tranh chấp đất đai, đặc biệt là những tranh chấp về xác định quyền sử dụng đất hợp pháp. Tuy nhiên, không phải tất cả các loại tranh chấp đều phải qua hòa giải tại UBND cấp xã. Cụ thể, các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất hợp pháp (như tranh chấp về ranh giới thửa đất, quyền sử dụng đất) sẽ phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã. Trong khi đó, những tranh chấp khác, như tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay tranh chấp thừa kế đất đai, không bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã.

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được quy định rõ ràng trong Điều 235, Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Quy trình hòa giải bao gồm các bước sau:

• Bước 1: Nộp Hồ Sơ Yêu Cầu Hòa Giải

Các bên tranh chấp cần nộp đơn yêu cầu hòa giải cùng các tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.

• Bước 2: Tiếp Nhận và Thụ Lý Hồ Sơ

UBND cấp xã sẽ kiểm tra hồ sơ và thông báo cho các bên tranh chấp về việc thụ lý đơn hòa giải trong vòng 03 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu không thụ lý, UBND cấp xã sẽ thông báo lý do bằng văn bản.

• Bước 3: Thẩm Tra và Xác Minh Vụ Việc

UBND cấp xã sẽ tiến hành thẩm tra, xác minh các tài liệu, giấy tờ liên quan do các bên cung cấp để làm rõ nguyên nhân phát sinh tranh chấp và tình trạng sử dụng đất.

• Bước 4: Thành Lập Hội Đồng Hòa Giải

Hội đồng hòa giải gồm các thành viên như Chủ tịch UBND cấp xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, công chức địa chính và những thành viên khác. Chủ tịch UBND cấp xã sẽ chủ trì việc thành lập và điều hành Hội đồng hòa giải.

• Bước 5: Tổ Chức Cuộc Họp Hòa Giải

Hội đồng hòa giải tổ chức cuộc họp hòa giải với sự tham gia của tất cả các bên tranh chấp và những người có quyền và nghĩa vụ liên quan.

• Bước 6: Lập Biên Bản Hòa Giải

Kết thúc cuộc họp, Hội đồng hòa giải sẽ lập biên bản hòa giải. Nếu hòa giải thành công, biên bản sẽ được gửi cho các bên. Nếu hòa giải không thành, UBND cấp xã sẽ hướng dẫn các bên chuyển vụ việc đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết tiếp.

Thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được quy định không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đơn yêu cầu hòa giải. Trong trường hợp hòa giải không thành, UBND cấp xã sẽ lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên tiến hành thủ tục chuyển vụ việc đến cơ quan có thẩm quyền tiếp theo, như Tòa án hoặc UBND cấp có thẩm quyền.

Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.