Toàn quốc HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG SANG TÊN KHI NHẬN THỪA KẾ ĐẤT NHÀ NƯỚC

Khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất thuê của Nhà nước, người thừa kế cần thực hiện đăng ký biến động quyền sử dụng đất để trở thành chủ hợp pháp, theo Điều 133 Luật Đất đai 2024. Quy trình phụ thuộc vào hình thức thuê đất: trả tiền một lần hoặc trả tiền hàng năm.

• Đất thuê trả tiền một lần: Người thừa kế chỉ cần cập nhật thông tin biến động tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ gồm văn bản khai nhận di sản công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gốc, giấy tờ tùy thân và các tài liệu theo yêu cầu. Thời gian xử lý khoảng 15–20 ngày, sau đó người thừa kế nhận Giấy chứng nhận mới và tiếp tục thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng thuê đất ban đầu.
• Đất thuê trả tiền hàng năm: Người thừa kế nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai để UBND xem xét tiếp tục thuê. Nếu được chấp thuận, cơ quan thuế xác định lại đơn giá thuê và ký hợp đồng mới, sau đó Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật biến động trên Giấy chứng nhận. Trường hợp không được phép tiếp tục thuê, người thừa kế có quyền khiếu nại hoặc thương lượng về tài sản gắn liền với đất.

Đăng ký biến động sang tên là bước quan trọng để bảo đảm quyền sử dụng đất hợp pháp khi nhận thừa kế. Thủ tục và hồ sơ cần tuân thủ đúng Điều 133 Luật Đất đai 2024, giúp người thừa kế thực hiện đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ, đồng thời tránh rủi ro pháp lý. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.