Sau một năm trầm lắng, thị trường bất động sản đang bắt đầu thể hiện những dấu hiệu tích cực. Dữ liệu từ một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, trong 7 tháng đầu năm 2023, mặc dù chỉ số thị trường bất động sản vẫn chưa thể thấy sự cải thiện đáng kể, lượng quan tâm vẫn giảm 33%, và tin đăng bán giảm 48% so với năm 2022. Tuy nhiên, tháng 7.2023 đã ghi nhận sự hồi phục với tăng trưởng so với tháng trước. Trong tháng 7, nhu cầu mua bất động sản trên toàn quốc tăng 6%, số lượng tin rao bán nhà đất tăng 4% so với tháng 6. Mọi loại hình bất động sản đều thể hiện xu hướng tăng, đặc biệt là chung cư và biệt thự, tăng 7%; tiếp đó là đất nền với 6%, và nhà riêng cùng đất dự án tăng 3%. Các thị trường bất động sản ở hầu hết các tỉnh, thành phố đã trải qua một tháng 7 ấm áp hơn. Hà Nội và TPHCM đã tăng lần lượt 9% và 8% so với tháng trước. Những địa phương như Quảng Ninh (tăng 18%), Hải Phòng (tăng 9%) và Đà Nẵng (tăng 8%) cũng có sự gia tăng đáng kể trong quan tâm đến bất động sản. Theo Bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường sẽ bắt đầu khởi sắc khi thanh khoản tăng, và điều này có thể diễn ra vào nửa cuối năm 2023. Sự cải thiện pháp lý và đầu tư hạ tầng từ Chính phủ và các địa phương cùng với việc ngân hàng kiểm soát tín dụng sẽ tạo ra môi trường đầu tư bền vững và hỗ trợ cho sự phục hồi của thị trường. Dự kiến, trong giai đoạn 2024 - 2026, nhiều tổ chức đầu tư toàn cầu sẽ tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam, đánh dấu một giai đoạn tăng trưởng và bước vào chu kỳ tăng giá mới. Những Phân Khúc Bất Động Sản Hút Tiền Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng dịch vụ tư vấn & Phát triển dự án DKRA Group, đã chia sẻ về xu hướng đầu tư bất động sản. Ông cho biết rằng, việc đầu tư vào bất động sản đòi hỏi sự xem xét cẩn thận về yếu tố tài chính và sở thích của từng nhà đầu tư. Theo ông Thắng, nhà đầu tư cần tập trung vào sản phẩm dành cho người dùng cuối, có khả năng thanh khoản cao, mang lại dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá. Yếu tố pháp lý cũng là điều cần được xem xét cẩn trọng khi quyết định đầu tư. Trong thời gian tới, chung cư và đất nền vẫn được coi là những lựa chọn hấp dẫn để đầu tư. Tháng 7.2023, thị trường bất động sản công nghiệp đã bắt đầu thể hiện tín hiệu tích cực khi dòng vốn FDI tăng. Tuy nhiên, sự phục hồi của thị trường còn phụ thuộc vào khả năng hồi phục của nền kinh tế tổng quát. Khi nền kinh tế phát triển, doanh nghiệp cũng tăng cường sản xuất và logistic. Điều này tạo ra nhu cầu tăng về không gian sản xuất và kho bãi. Gấp rút, giá thuê đất có thể tiếp tục tăng cao khi quỹ đất khu công nghiệp hiện sẵn sàng bàn giao vẫn hạn chế và nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao. Nhà đầu tư và người thuê đang cẩn trọng hơn trong việc mở rộng kinh doanh và triển khai dự án mới, chờ đợi và theo dõi sự biến đổi trên thị trường.
