Toàn quốc LDG SKY & Opal CityView , 2 dự BDS nổi trong Bình Dương cuối năm 2021

Hưởng lợi từ cơn gió tăng giá trên phân khúc TP Thủ Đức, bất động sản Dĩ An ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trong năm 2021. Dù vậy, giữa hàng chục sản phẩm mở bán cùng lúc, NĐT cũng cần có sự cân đề cập kỹ lưỡng.

bất động sản TP Thủ Đức tăng trưởng mạnh bất chấp dịch Covid-19
Kế từ sau khi được thành lập vào cuối năm 2020, đô thị Thủ Đức ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể cả về kinh tế - xã hội, GDP… cũng như ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trên thị trường BDS.

Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, hiện TP Thủ Đức đóng góp 1/3 tổng dự án trên địa bàn (GRDP) của Thành phố Hồ Chí Minh, GRDP bình quân đầu người đạt 18,997USD, cao nhất cả nước và gấp 3 lần địa phương xếp thứ 2. TP Thủ Đức cũng được Chính phủ đặt mục tiêu trở thành động lực tăng trưởng mới cho nền kinh tế TP.Hồ Chí Minh nói riêng và toàn Việt Nam nói chung. Nếu có những chính sách và giải pháp đặc biệt như Thượng Hải và Seoul, TP Thủ Đức có thể tăng trưởng gấp nhiều lần về quy mô dân số cũng như thu nhập của người dân thành thị.

ở kế hoạch định hướng từ năm 2022-2030, TP Thủ Đức chú ý xây dựng các công trình trong các trung tâm đổi mới sáng tạo, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp bùng nổ mạng lưới liên kết, nhằm cải thiện tình trạng giao thông và không gian thành thị. Không những thế, giải pháp của TP Thủ Đức là quảng bá sản phẩm diện tích quốc tế, thiết lập mạng lưới hợp tác trên toàn cầu.

Việc thành lập thành thị Thủ Đức cùng với sự ủng hộ của cả chuỗi chính trị đã thúc đẩy cơn gió đầu tư mới của những công ty và niềm tin của chủ đầu tư. Điều như thế đã góp phần đưa giá bán chào bán trung bình các dự án BDS mở bán mới đây lên 85,9 triệu đồng/m2. Tốc độ gia tăng giá bán căn hộ tại khu vực này cũng ghi nhận trung bình 48%/năm, tại 2 năm qua.

Cụ thể, mức độ chú ý tại Quý I/2021 tăng mạnh trong phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang trong những quận trung tâm Tp.HCM và TP. Thủ Đức. Trong này, riêng TP Thủ Đức có mức độ đón chờ tăng ấn tượng nhất, tăng 48% ở thị trường sang trọng và tăng 93% trong phân khúc hạng sang.

tại Quý I/2021, TP Thủ Đức ghi nhận 4 sản phẩm chung cư hạng sang với giá bán trung bình khoảng 100 triệu đồng/m2. Mặt thông qua giá rao bán chung cư hạng sang trong TP. Thủ Đức duy trì tại mức 91-100 triệu đồng/m2. Nhiều sản phẩm hạng sang đã chạm mốc 160 triệu đồng/m2, chú ý ở vùng Thủ Thiêm. Cùng với sức nóng lan tỏa từ nhiều mặt, phân khúc BDS nghỉ dưỡng TP Thủ Đức được dự báo sẽ còn tiếp đà lên giá ở thời gian tới.

Căn hộ giáp ranh TPHCM đón sóng, chủ đầu tư cần lưu ý gì?


Sở hữu lợi thế về giá tiền cũng như vị trí “sát vách” TP Thủ Đức, chỉ tại 2 quý đầu năm 2021, phân khúc căn hộ ở TP Dĩ An, Thuận an đã ghi nhận nhiều diễn biến tích cực. Thống kê từ Batdongsan cho biết, hiện mức độ đón chờ trong TP Dĩ An, Thuận an cao bằng 52% so với TP Thủ Đức. Đây là con số đáng chú ý khi toàn thị trường BDS trong TP Thủ Đức đang có sự bùng nổ mạnh, ghi nhận mức độ chú ý gia tăng ở mọi thị trường.

Hiện giá bán căn hộ trung bình trong TP Thủ Đức là 85,9 triệu đồng/m2, còn ở Dĩ An chỉ dao động tại 32,8 triệu đồng/m2 (chỉ thông qua khoảng 1/3 so với đô thị Thủ Đức). Điều này cho thấy sự chênh lệch rõ rệt về giá bán, tạo ra khoảng phương pháp không nhỏ của thị trường dù cho 2 khu vực đó chỉ phương pháp nhau vài bước chân. Sự chênh lệch giá như thế là động lực kéo theo dòng vốn đầu tư dịch chuyển về “vùng trũng”, địa điểm giá còn mềm và đang trong giai đoạn đầu tăng trưởng.

thống kê từ Batdongsan cũng cho biết, trong năm 2021 mức độ quan tâm BDS ở Dĩ An, Thuận an vẫn tăng cao, tính thanh khoản tăng mạnh lên đến 90% bất chấp dịch Covid-19. Sự gia tăng mức độ săn đón về bất động sản tại khu vực thành thị Dĩ An, Thuận an cho thấy sức hút không ít cả trong thời điểm Hiện nay và mai sau.

Theo chuyên gia, trong bối cảnh thành thị Thủ Đức được đẩy mạnh triển khai công, hạ tầng kết nối từ địa phương như thế và Dĩ An, Thuận an về trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng dễ dàng. Việc lựa chọn Dĩ An làm nơi an cư và triển khai để đón đầu chu kỳ tăng trưởng ăn theo đô thị Thủ Đức là xu hướng được nhiều chủ đầu tư chọn lựa. Thời gian vừa qua, dù dịch nhưng vùng đó vẫn có sức hấp dẫn lớn. Điển hình như LDG SKY và Opal CityView thu hút hàng trăm lượt khách săn đón và đặt chỗ, dù chỉ mới mở bán trong thời kì ngắn.

Cho dù có nhiều cơ hội lựa chọn trong thị trường mới, nhưng chủ đầu tư cần thận trọng để chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu. Trong đó, cần thẩm định hàng đầu, năng lực đơn vị đầu tư, những tổ chức đồng hành phát triển sản phẩm. Bên cạnh đó, cũng cần lưu ý, vị trí của đáp ứng tốt nhu cầu tại cần không gian yên bình, không quá gần đường có mật độ giao thông không nhỏ gây ồn ào và khói bụi.

không những thế, chủ đầu tư cũng cần lưu ý đến danh mục bàn giao trang trang bị căn hộ phải rõ ràng, không dùng “tương đương”. Đây cũng là nhân tố hứa hẹn sự danh tiếng, minh bạch, đảm bảo nhà thật sẽ như nhà mẫu, tránh trường hợp nhà mẫu và nhà thật khác nhau.

Opal CityView biểu tiểu thiết kế Thủ Dầu 1
Opal CityView là sản phẩm căn hộ chung cư mới nhất cũng như là thứ nhất của TĐ Đất Xanh tại đô thị Thủ Dầu một, Bình Dương. Được biết, Opal City View là dự án thứ 3 của Đất Xanh Group tại hệ thống thương hiệu Opal nổi tiếng của mình tại Bình Dương và thứ 5 ở Miền Nam, sau khi quy hoạch cực kỳ thành công khu căn hộ cao cấp Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard và Opal Skyline (vào tháng 8/2020).

Tên sản phẩm : Opal CityView

vị trí Mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Phú Thọ, Tp. Thủ Dầu một, Tỉnh Bình Dương

đơn vị đầu tư Hà An ( Thành viên của Đất Xanh Group )

doanh nghiệp phân phối : Thuận Hùng Group

Tổng triển khai Đất Xanh Group

Tổng quy mô 9,714.50m2

Mật độ quy hoạch 47,88%

Mô hình Căn hộ chung cư đẳng cấp

diện tích sản phẩm 2 Block A & B - 1583 că nhộ

Chiều cao tầng: 36 tầng

Diện tích: 1 PN : 37 - 40 m2 (chiếm >20%); 2PN : 58 - 63 m2 (chiếm <63%); 3PN : 75 - 85 m2 (chiếm >17%)

Dân số dự định 4000 người

Tổng mức triển khai Khoảng 3500 tỷ

Tiện ích xung quanh Cả một thành thị thu nhỏ xung quanh Opal City View

Khởi công Quý 4/2021

dự kiến bàn giao Quý 4/2023

Pháp lý Opal Cityview Sổ hồng, 1/500, GPXD



Kiệt tác bên hồ LDG SKY Làng đại học Dĩ an
LDG Sky - So với những năm vừa qua, đây là thời điểm người dân có xu thế di cư ra các khu vực khu vực ven trở nên mạnh mẽ nhất. Khi thành thị đã trở nên ô nhiễm, chật chội và chuỗi giao thông ở những tỉnh xung quanh được triển khai bùng nổ đồng bộ, việc di chuyển không còn là trở ngại không ít khi người dân sống bên ngoài Thành phố Hồ Chí Minh.

Tên dự án KHU CẲN HỘ sang trọng LDG SKY

đơn vị đầu tư LDG SKY Bình Nguyên

công ty cổ phần triển khai LDG ( LDG Investment )

tổ chức phân phối F1 : công ty cổ phần kinh doanh nhà đất Thuận Hùng

Tổng quy mô 20,878 m2

Mật độ quy hoạch 35.5%

Tổng mức triển khai Khoảng 3,000 tỷ đồng

những hạng mục công trình dự định : Căn hộ LDG Sky Penhouse - nhà phố thương mại

Số Block dự định 3 Block A,B,C ( 5 Khối ) trong đó : Block A : Khối sang trọng ( Sunny ) - Block B : Khối B1 - B2 ( Crescent một - Crescent 2 ) - Block C : Khối C1 - C2 ( Elite một - Elite 2 )

Cơ cấu sản phẩm một Phòng ngủ: 56 - 63m2 (123 căn) - 2 Phòng ngủ: 74 - 90m2 (1.232 căn) - 3 Phòng ngủ: 98 - 100m2 (292 căn) - Penthouse: 115 - 146m2 (12 căn) -Shophouse: 70 căn

tọa lạc khu căn hộ LDG Sky Thống Nhất, thành thị Dĩ an

Khu dân cư Bình Nguyên ( Làng ĐH Quốc Gia ), phường Bình Thắng, thành thị mới Dĩ an, Bình Dương ( Khu Đông Tp.HCM )

Ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, VPBank và TPBank

Tiện ích nội khu Cả 1 thàng phố thu nhỏ ở Khu căn hộ đẳng cấp LDG - SKY