Toàn quốc Mua Le Grand Jardin bạn nên đặc biệt chú trọng điều gì nhất?

1 số vấn đề về pháp lý quan trọng mà ai mua nhà cũng cần biết. Phòng kinh doanh dự án Le Grand Jardin Sài Đồng chia sẻ 1 số kinh nghiệm cho khách hàng như sau:

Đối với khách hàng mua chung cư lần đầu không tránh khỏi rủi ro, lúc giao dịch mua nhà chung cư, để giảm thiểu 1 số vấn đề nảy sinh, khách mua cần chú ý một số vấn đề pháp lý như sau:

Một là, cần tìm hiểu kỹ càng về tình trạng dự án cũng như về năng lực của nhà đầu tư. Hanco 3 là công ty nào? đã triển khai những dự án trước đó rồi ? Bạn seach trên google từ khóa : Hanco 3 - công ty cổ phần xây dựng số 3 có dính phốt không ? có lừa đảo không ?

Hai là, người mua nhà chung cư cần quan tâm đặc biệt tới bản thảo hợp đồng mua bán căn hộ, bảo đảm rằng tất cả điều khoản trong giao dịch thật sự chính xác và phụ thuộc trách nhiệm của người bán. Bạn hãy yêu cầu nhân viên sale gửi trước bản hợp đồng mua bán căn hộ Le Grand Jardin và đọc kỹ các điều khoản: thông tin cá nhân, bàn giao căn hộ, tranh chấp và xử lý

Xem tiện ích dự án hãy CLICK VÀO ĐÂY



Ba là, bên mua cần kiểm tra và để ý đến các thỏa thuận về các khoản kinh phí khác bên cạnh tiền mua nhà và các khoản chi sắp tới. ví dụ như chi phí quản lý tòa nhà chung cư, phí dịch vụ an ninh, tiền giữ xe, phí bảo dưỡng, mức giá tiền điện, nước,... Phí dịch vụ tại đây dự kiến 8 000 vnđ/m2; phí gửi xe máy khoảng 80 k 1 tháng, phí gửi ô tô khoảng 1.200 000 vnđ

Bốn là, bên bán phải nhiệm vụ bảo trì phòng ở cho bên mua trong kì hạn thấp nhất là 60 tháng kể từ khi hoàn thiện xong và kiểm tra đưa vào thi công. Phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ trước VAT và nộp 1 lần vĩnh viễn.

Các giai đoạn bảo trì gồm có sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc liên quan đến các bộ phận phòng ở (sàn, tường, trần, cầu thang bộ...) và cả những thiết bị phục vụ sinh hoạt (điện, nước...).



Năm là, bản hợp đồng mua bán nhà chung cư phải có chứng thực thì mới có tính pháp lý. nếu trong tình trạng mua bán nhà chung cư với CĐT thì giao dịch ko nhất thiết phải qua công chứng.