Mua trái phiếu doanh nghiệp - Vì sao trái phiếu Bất động sản luôn nằm top cao?

Mua trái phiếu doanh nghiệp chiếm mức độ tham gia của đông đảo nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư các nhân.Vì nhu cầu tăng cao nên các doanh nghiệp Bất động sản chấp nhận vay trái phiếu với mức lãi cao. Xu hướng này làm cho dòng tiền đầu tư của kênh tiền gửi tiết kiệm “đổi hướng” và chảy vào kênh trái phiếu doanh nghiệp.



Mua trái phiếu doanh nghiệp: Vì sao các doanh nghiệp Bất động sản lại đưa mức lãi suất cao vượt các ngân hàng thương mại?
Mua trái phiếu doanh nghiệp là hành động người đầu tư mang khoản vốn của mình cho doanh nghiệp vay và nhận về trái phiếu. Trái phiếu là hợp đồng cam kết chi trả lợi tức và hoàn lại vốn gốc cho người sở hữu trái phiếu từ doanh nghiệp (con nợ) dành cho nhà đầu tư (chủ nợ) tại thời điểm đáo hạn.


Doanh nghiệp cho phát hành trái phiếu nhằm huy động vốn từ nhà đầu tư để tiếp tục mở rộng kinh doanh hoặc có vốn để đầu tư vào các dự án. Một số doanh nghiệp bất động sản muốn tiếp cận nguồn vốn nhanh và dễ dàng hơn khi vay ngân hàng nên đã tung ra các lời mời chào bán kèm theo mức lãi suất chênh lệch cao hơn kênh tiền gửi hơn đến 3-5%.


Nhà đầu tư khi mua trái phiếu doanh nghiệp không nên chỉ căn cứ vào mức lãi suất cao trước mắt. Nên đánh giá các thông tin về thị trường và thông tin về doanh nghiệp phát hành để nhận định các rủi ro có thể xảy ra khi mua từ doanh nghiệp phát hành bán lẻ. Nhà đầu tư sẽ đối mặt với rủi ro mất gốc lẫn lãi nếu doanh nghiệp Bất động sản gặp khó khăn và không có khả năng chi trả trái tức cho người sở hữu.


Vì muốn thu hút nhà đầu tư bởi sự “khát vốn” của doanh nghiệp, Bất động sản đã đưa ra mức lãi suất cao. Điều đó đồng nghĩa là doanh nghiệp đối mặt với áp lực trả lãi và gánh nặng tài chính. Bản thân nhà đầu tư nên “thận trọng” đánh giá năng lực tài chính và lịch sử khả năng thanh toán nợ của nhà phát hành trước khi “xuống tiền” mua trái phiếu doanh nghiệp để bảo vệ lợi ích,quyền lợi.