Việc xin giấy phép xây dựng Bình Dương thường mất thời gian, công sức và những phát sinh liên quan. Với mật độ công việc dày đặc, chủ đầu tư sẽ không thể bao quát hết công việc. Vì vậy, hiện nay đa số các chủ đầu tư chọn cách khoán cho các đơn vị thi công tự hiện các thủ tục xin phép xây dựng. Điều này giúp tiết kiệm thời gian quý báu cho gia chủ. Chi phí pháp lý xây dựng sẽ bao gồm nhiều thủ tục pháp lý khác nhau: Giấy phép xây dựng là gì? Khoản 17 Điều 3 Luật xây dựng 2014 quy định “Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.” Nó cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình,…theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Tuy nhiên, để tiến hành xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương, Quý gia chủ nên lưu ý chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cơ bản sau đây: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất 2 bộ bản vẽ kỹ thuật Cắm mốc xây dựng Các mốc giới cần cắm ngoài thực địa gồm: mốc tim đường, mốc chỉ giới đường đỏ, mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng theo hồ sơ cắm mốc giới đã được phê duyệt. Mốc tim đường là mốc xác định toạ độ và cao độ vị trí các giao điểm và các điểm chuyển hướng của tim đường, có ký hiệu TĐ. Mốc chỉ giới đường đỏ là mốc xác định đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật, có ký hiệu CGĐ. Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng là mốc xác định đường ranh giới khu vực cấm xây dựng, khu bảo tồn, tôn tạo, di tích lịch sử, văn hoá và các khu vực cần bảo vệ khác, có ký hiệu RG. Xin cấp sở hữu nhà ở Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (hay còn gọi là giấy hồng hay sổ hồng) là một văn bản (loại giấy tờ) do cơ quan quản lý Nhà nước ở Việt Nam cấp cho chủ nhà (chủ sở hữu) xem như là chứng cứ hợp pháp và duy nhất xác định chủ quyền của một cá nhân, tổ chức đối với căn nhà (bất động sản) của mình. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là cơ sở pháp lý để chủ sở hữu nhà thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật. Xin cấp điện, nước Trước khi thi công, chủ nhà cần kí hợp đồng cấp điện, nước với công ty điện lực và công ty nước để có điện, nước phục vụ xây dựng và sinh hoạt sau này. Nếu gia chủ xây công trình để kinh doanh tiêu thụ nhiều điện năng thì cần chú ý yêu cầu công ty điện lực lắp đặt aptomat cao hơn (Aptomat nhà dân dụng là loại 40A). Xin lắp đặt hệ thống nước thải Nước thải sinh hoạt là nước thải ra từ các hoạt động sinh hoạt của con người như ăn uống, tắm giặt, vệ sinh cá nhân...Việc lắp đặt hệ thống thoát nước thải sinh hoạt chảy tới nơi quy định để xử lý là yêu cầu chung đối với các hộ gia đình khi xây dựng nhà. Việc lắp đặt hệ hố ga, rãnh thoát nước thải phải đảm bảo vệ sinh môi trường và không gây thiệt hại, ảnh hưởng đến người khác. Xin cấp số nhà Số nhà là thông tin quan trọng để xác định chính xác địa điểm. Tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực hiện quyền yêu cầu giao tiếp, tiếp nhận các thông tin, thư tín, liên lạc, giao dịch thương mại, giao dịch dân sự, và các giao dịch khác; Góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị và điểm dân cư nông thôn. Quản lý nhà đất, thông tin liên lạc, hành chính, an ninh, trật tự, phòng cháy, chữa cháy và quản lý dân cư theo quy định pháp luật Nắm rõ chi phí pháp lý xây dựng đem lại lợi ích gì? Pháp lý xây nhà ở là điều bắt buộc để đảm bảo quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ và đúng tiến độ. Không ai trong chúng ta muốn ngôi nhà của mình gặp trở ngại về tiến độ thi công, vì vậy việc nắm rõ pháp lý sẽ đảm bảo quyền và lợi ích cho gia chủ. Bên cạnh đó, nắm rõ chi phí pháp lý xây dựng giúp đảm bảo việc thực hiện quản lý xây dựng theo quy hoạch và các quy định của pháp luật có liên quan, làm căn cứ để kiểm tra, giám sát thi công, xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng, lập hồ sơ hoàn công, đăng ký sở hữu, sử dụng công trình theo quy định của pháp luật. ---------------------------------------------------------------------------------------- Đất Thủ - Xây nhà phố trọn gói — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐẤT THỦ – Đ/c: 492 Nguyễn Văn Trỗi, P. Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương – Hotline: 0933 598 939 –0918 699 123 – Email: contact@datthu.vn
