Những điểm nhà đầu tư EB-5 không thể bỏ qua dự án Nhóm 86 Khu căn hộ Gable House

Dự án EB-5 Nhóm 86 xây dựng và phát triển một khu phức hợp 218 căn hộ ở Torrance, California, là một phần của thị trường tầm trung Los Angeles South Bay, mang đến cho nhà đầu tư EB-5 cơ hội sở hữu tấm thẻ xanh định cư Mỹ nhanh chóng cùng khả năng an toàn hoàn vốn. Với vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và nhà phát triển uy tín, dự án Nhóm 86 là lựa chọn sáng suốt cho nhà đầu tư thông minh, hứa hẹn thêm một mối hợp tác nhiều thành công vang dội đến từ Trung tâm Vùng CMB và Tập đoàn Hillwood. Với khả năng đảm bảo yếu tố an toàn thẻ xanh, kế hoạch tạo việc làm dôi dư vượt yêu cầu của USCIS, cùng gói hỗ trợ vay đến 350,000 USD cho nhà đầu tư EB-5, dự án Nhóm 86 sẽ thu hút đủ số lượng nhà đầu tư EB-5 trong thời gian sớm. Cùng CNW điểm qua những điểm nhà đầu tư EB-5 không thể bỏ lỡ trong dự án này nhé!

Những điểm nhà đầu tư EB-5 không thể bỏ qua dự án Nhóm 86 Khu căn hộ Gable House
Dự án EB-5 Nhóm 86 là dự án EB-5 hợp tác giữa Trung Tâm Vùng CMB và Hillwood, huy động lên đến tối đa 47,2 triệu USD (59 suất đầu tư EB-5) để xây dựng 218 căn hộ đa chức năng tại Torrance, California.



Vị trí địa lý lý tưởng và đảm bảo an toàn Thẻ Xanh và hoàn vốn
Dự án EB-5 Nhóm 86 của Trung tâm Vùng CMB đang phát triển một khu dân cư mới có tên Gable House Apartments tại Torrance, California. Việc phát triển Gable House Apartments là một bước tiến tích cực cho Torrance. Nó đánh dấu sự hồi sinh đang diễn ra của khu vực và cung cấp các lựa chọn nhà ở rất cần thiết cho cư dân. Việc tích hợp không gian bán lẻ càng làm tăng sức hấp dẫn của dự án bằng cách mang đến các tiện nghi thuận tiện trong cộng đồng.

Điểm nổi bật của dự án:

• Vị trí: Dự án tọa lạc tại Torrance, California, trên vị trí cũ của Gable House Bowl, một địa điểm giải trí lâu đời.
• Xây dựng cộng đồng: Gable House Apartments sẽ cung cấp 218 căn hộ hiện đại, bao gồm các căn hộ một và hai phòng ngủ. Điều này sẽ tạo ra một cộng đồng mới sôi động cho cư dân.
• Tích hợp bán lẻ: Khoảng 12.000 feet vuông không gian bán lẻ sẽ được kết hợp vào dự án, mang đến cơ hội trong tương lai cho các nhà hàng, cửa hàng và các tiện ích khác cho cư dân.

Từ trung tâm giải trí đến thiên đường dân cư:

Gable House Apartments đại diện cho một chương mới cho địa điểm Torrance này. Bằng cách biến đổi sân bowling và các tòa nhà bán lẻ cũ, dự án sẽ tạo ra một không gian sống hiện đại đồng thời có thể giữ lại bản chất lịch sử của tên Gable House.

Điểm đặc biệt của Khu chung cư Gable House
Gable House Apartments hứa hẹn trở thành một trong những dự án chung cư lớn đầu tiên được phát triển tại Torrance trong gần 50 năm qua. Dự án không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn chú trọng đến tính cộng đồng và tiện nghi cho cư dân.

Điểm nhấn đặc biệt:

• Nhà ở giá cả phải chăng: 17 trong số 218 căn hộ sẽ được dành cho chương trình nhà ở giá cả phải chăng, đáp ứng tiêu chuẩn của Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ.
• Không gian sống lý tưởng: Gable House cung cấp 5 tầng căn hộ với thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cuộc sống đô thị.
• Tiện ích phong phú: Dự án gây ấn tượng với chuỗi tiện ích đẳng cấp, bao gồm:
  • Skydeck và hồ bơi trên tầng thượng: Lấy cảm hứng từ những khu rooftop deck nổi tiếng của Los Angeles, Gable House mang đến không gian thư giãn lý tưởng với tầm nhìn thoáng đãng.
  • Trung tâm chăm sóc sức khỏe hiện đại: Phòng gym với các trang thiết bị tối tân giúp cư dân duy trì sức khỏe.
  • Khu vực ngắm cảnh: Những khoảng deck xinh xắn cho phép cư dân thư giãn và tận hưởng không gian ngoài trời.
  • Câu lạc bộ cộng đồng: Nơi cư dân giao lưu, gặp gỡ và xây dựng cộng đồng chung.
  • Trung tâm kinh doanh: Phòng ốc được trang bị đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu làm việc tại nhà.
  • Và nhiều tiện ích khác: Gable House hứa hẹn mang đến một cuộc sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

Kiến trúc của tòa nhà Gable House được lấy cảm hứng từ những mái nhà hậu hiện đại độc đáo của sân bowling mang tính biểu tượng trước đây. Điều này tạo nên sự kết nối giữa quá khứ và hiện tại, giữa di sản của Torrance và phong cách sống hiện đại.

Gable House Apartments không chỉ là một nơi để ở mà còn là một cộng đồng sôi động, tiện nghi và trân trọng những giá trị lịch sử.

Nhận Thẻ Xanh Mỹ nhanh trong 1 – 2 năm
Một trong những lợi ích lớn nhất của việc tham gia vào Dự Án Nhóm 86 Khu chung cư Gable House là bạn có cơ hội nhận Thẻ Xanh Mỹ một cách nhanh chóng. Với thời gian xử lý nhanh hơn cùng lợi thế Nộp đồng thời, bạn và gia đình có thể bắt đầu cuộc sống mới tại Mỹ ngay lập tức và tận hưởng mọi lợi ích từ tấm thẻ Xanh Mỹ quyền lực.

Nhận gói hỗ trợ vay đến 350,000 USD – Đầu tư 2 giai đoạn
CNW hiểu rằng hông phải nhà đầu tư nào cũng sẵn sàng số vốn nhàn rỗi lớn để đầu tư trực tiếp vào một dự án EB-5 trong một lần và ngay từ ban đầu mà không có trợ lực tài chính. Vì vậy, dự án EB-5 Nhóm 86 cung cấp một gói hỗ trợ vay lên đến 350,000 USD, giúp quý anh chị linh hoạt chốt suất đầu tư EB-5 vào dự án một cách dễ dàng và hiệu quả, hỗ trợ xoay dòng tiền đầu tư. Cùng với đó, Trung tâm Vùng CMB hỗ trợ nhà đầu tư được phép rót vốn ở 2 giai đoạn, nhà đầu tư có thể kiểm soát tài chính của mình một cách tốt nhất.

Các cam kết cao nhất từ Trung tâm Vùng CMB lâu đời nhất Hoa Kỳ
Việc đầu tư vào dự án EB-5 là một quyết định lớn, và CNW cùng Trung tâm Vùng CMB hiểu rằng quý anh chị cần sự đảm bảo cao nhất cho khoản đầu tư của mình, gồm yếu tố nhận thẻ Xanh định cư và được hoàn lại số tiền đầu tư ban đầu. Đó là lý do tại sao Trung tâm Vùng CMB cam kết:

• BẢO ĐẢM hoàn tất xây dựng với toàn bộ nguồn vốn sẵn sàng: Dự Án đã được rót vốn đầy đủ, đảm bảo tiến độ xây dựng và an toàn cho người đầu tư.
• BẢO ĐẢM hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối trên đơn xin nhập cư I-526E: CMB cam kết bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và sẵn sàng hoàn tiền nếu đơn xin nhập cư của nhà đầu tư không được chấp thuận.
• BẢO ĐẢM hoàn vốn đầu tư: Dự án tương tự như dự án EB-5 Nhóm 86 đã có lịch sử thành công, với nhiều dự án đã hoàn vốn và được chấp thuận theo đúng tiến độ. Trung tâm Vùng tự tin có thể đảm bảo lợi nhuận như đã dự kiến cho nhà đầu tư EB-5.

Cấu trúc vốn
Tổng chi phí dự án là 155,100,000 đô lavới 15% từ vốn chủ sở hữu, 54% từ khoản vay cao cấp, và 30% là khoản vay EB-5. Trong đó:

• Tổng khoản vay EB-5: 47,200,000 đô la
• Số lượng kêu gọi Nhà Đầu Tư: tối đa 59 Nhà Đầu Tư

Cam kết hoàn thành dự án
1. Vốn chủ sở hữu cần thiết để hoàn thành dự án đã được cam kết đầy đủ với dự đoán nguồn vốn EB-5 trong tương lai sẽ được cung cấp cho dự án.
2. Vốn EB-5 khi được huy động và thay thế cho vốn chủ sở hữu dưới hình thức vốn bắc cầu.
3. Nếu vốn EB-5 không đạt kỳ vọng, vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư sẽ được duy trì để hoàn thành việc xây dựng dự án.

Dự án chuẩn vùng TEA và tỷ lệ công việc EB-5
Địa điểm dự án nằm trong khu vực đáp ứng các yêu cầu về tính đủ điều kiện để được chỉ định TEA.

Tổng lượng công việc được tạo ra là 953 công việc, tương đương khoảng 16.407 công việc cho mỗi nhà đầu tư, vượt mức yêu cầu 64.068% tỷ lệ việc làm được tính theo mô hình kinh tế theo quy định của USCIS.

• CMB sử dụng phương pháp tạo việc làm được USCIS phê duyệt
• Việc làm được tạo ra thông qua chi tiêu vốn
• RIMS II Economic Modeling

Sự Hợp Tác Thành Công Chưa Từng Có Trong Lĩnh Vực EB-5: Trung tâm Vùng CMB & Tập Đoàn HILLWOOD
Dự Án EB-5 Nhóm 86 không chỉ là một dự án vô cùng an toàn, mà còn là sự kết hợp của sự thành công và uy tín từ hai đối tác hàng đầu trong lĩnh vực EB-5: Trung tâm Vùng CMB và Tập đoàn Hillwood.

• NHIỀU DỰ ÁN NHẤT: Với 40 dự án hợp tác, CMB & Hillwood đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới và mang lại sự thành công trong việc phát triển các dự án EB-5 lớn.
• HOÀN VỐN NHIỀU NHẤT: Tổng cộng hơn 2.300 nhà đầu tư EB-5 đã được hoàn vốn, chứng tỏ sự uy tín và hiệu quả của bộ đôi CMB và Hillwood.
• LỊCH SỬ THÀNH CÔNG ĐÁNG NỂ: Với 25 dự án đã hoàn vốn và 28 dự án đã được chấp thuận, CMB & Hillwood đã chứng minh khả năng tạo ra lợi nhuận và đáng tin cậy cho các nhà đầu tư.

Về Trung Tâm Vùng CMB và Đối Tác Hillwood
Trung Tâm Vùng CMB
Trung tâm vùng CMB với quy mô lớn, uy tín & thành tích vượt trội về EB-5: CMB có 26+ năm kinh nghiệm, 17 trung tâm vùng trải rộng khắp 24 tiểu bang và Washington D.C, đã có:

• 5,100+ đơn I-526 đã được duyệt
• 2,100+ đơn I-829 đã được duyệt
• 90 dự án đã thực hiện
• 6,100+ nhà đầu tư EB-5 là khách hàng của CMB
• 2,300+ nhà đầu tư EB-5 đã nhận hoàn vốn thành công

Đơn vị phát triển dày dặn kinh nghiệm Hillwood
Tập đoàn Hillwood là được biết đến là một trong những đơn vị phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Hoa Kỳ. Sau đây là những thành tích đáng nể của họ:

• Hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp khắp 27 tiểu bang ở Mỹ & 6 quốc gia trên thế giới.
• Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu Hoa Kỳ, nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức kinh doanh bất động sản danh tiếng như Fortune 500 hoặc Global 500
• Có 59 thị trường công nghiệp, xây dựng và phát triển hơn 23.000 khu căn hộ với 9 văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 văn phòng quốc tế.
• Dự án nền móng tiêu biểu của Hillwood, Alliance Texas, đã thu hút hơn 220 doanh nghiệp, tạo ra 28.000 việc làm và phát triển gần 3 triệu m2 kể từ năm 1990.

Về lĩnh vực EB-5, Tập đoàn Hillwood là đối tác thành công chưa từng có với 39 dự án EB-5, trong đó có 28 dự án đã hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5 lên đến hơn 486,000,000 USD, 28 dự án đã có chấp thuận I-526 và I-924.

Kể từ năm 2014, tất cả dữ liệu tài chính và thành tích của tất cả dự án thuộc CMB được kiểm toán hàng năm bởi Công ty kiểm toán độc lập BKD CPA & Advisors.

 

Việc tích hợp không gian bán lẻ càng làm tăng sức hấp dẫn của dự án bằng cách mang đến các tiện nghi thuận tiện trong cộng đồng.