Toàn quốc QUY TRÌNH TỔ CHỨC PHIÊN HỌP ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Việc tổ chức phiên họp định giá tài sản là một công đoạn cực kỳ quan trọng trong quá trình đánh giá giá trị tài sản, đòi hỏi phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình để đảm bảo tính chính xác và sự khách quan tuyệt đối trong kết quả định giá. Phiên họp này được tiến hành một cách có hệ thống, với các bước rõ ràng nhằm tránh sai sót và đảm bảo rằng giá trị tài sản được xác định một cách minh bạch. Địa điểm tổ chức phiên họp có thể linh hoạt, được thực hiện tại nơi có tài sản cần định giá hoặc có thể chuyển đến một địa điểm khác theo sự quyết định của Hội đồng định giá tài sản, nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho việc thẩm định và đảm bảo sự công bằng trong quá trình làm việc.

Theo quy định tại Điều 18 của Nghị định số 30/2018/NĐ-CP, phiên họp định giá tài sản chỉ được phép diễn ra khi có sự tham gia của ít nhất hai phần ba tổng số thành viên của Hội đồng định giá tài sản. Đặc biệt, trong trường hợp Hội đồng chỉ có ba thành viên thì bắt buộc phiên họp phải có mặt đầy đủ cả ba người mới được tiến hành. Đây là điều kiện bắt buộc nhằm bảo đảm sự đa dạng về quan điểm và tính khách quan của kết quả định giá. Trước khi bắt đầu phiên họp, nếu có thành viên nào không thể tham dự thì thành viên đó phải gửi văn bản giải thích lý do vắng mặt tới Chủ tịch Hội đồng đồng thời nêu rõ ý kiến cá nhân độc lập về giá trị tài sản được xem xét định giá. Việc này giúp Hội đồng nắm bắt đầy đủ các ý kiến, kể cả những người không tham dự trực tiếp, từ đó góp phần làm tăng tính chính xác và toàn diện cho kết luận cuối cùng.

Kết quả của phiên họp định giá được xác định dựa trên sự đồng thuận của đa số thành viên tham gia. Cụ thể, Hội đồng định giá tài sản sẽ đưa ra kết luận dựa trên ý kiến của phần lớn thành viên có mặt tại phiên họp. Trường hợp một hoặc một số thành viên không đồng ý với giá trị do Hội đồng quyết định thì họ có quyền bảo lưu ý kiến cá nhân của mình; những ý kiến bảo lưu này được ghi chép đầy đủ vào Biên bản phiên họp định giá để làm rõ quan điểm khác biệt. Đây là một hình thức đảm bảo quyền được phát biểu và bảo vệ quan điểm riêng của từng thành viên, góp phần nâng cao tính minh bạch và khách quan trong công tác định giá tài sản.

Ngoài ra, trong quá trình tổ chức phiên họp định giá tài sản, các điều tra viên, kiểm sát viên, thẩm phán có thể tham gia với tư cách người theo dõi và đưa ra ý kiến. Tuy nhiên, để tham gia, họ phải báo trước cho Hội đồng định giá biết và nhận được sự đồng ý của Chủ tịch Hội đồng. Dù có thể góp ý kiến, những cá nhân này không có quyền tham gia biểu quyết về giá trị tài sản, nhằm giữ nguyên tính khách quan và quyền quyết định cuối cùng thuộc về các thành viên Hội đồng định giá tài sản.

Tóm lại, phiên họp định giá tài sản được tiến hành theo một quy trình nghiêm ngặt và có cơ sở pháp lý rõ ràng tại Điều 18 Nghị định 30/2018/NĐ-CP. Việc đảm bảo số lượng thành viên tham gia, quy trình gửi ý kiến khi vắng mặt, quyền bảo lưu ý kiến cũng như sự tham gia có giới hạn của các cán bộ tố tụng là các yếu tố then chốt để bảo đảm kết quả định giá có tính khách quan, chính xác và minh bạch. Sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng công tác định giá tài sản mà còn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan trong quá trình tố tụng. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.