Tách thửa đất ở Ninh Bình: Lưu ý đủ diện tích tối thiểu

Diện tích tách thửa đối tại tỉnh Ninh Bình từ 14/10/2024 được quy định như sau:

1. Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ đất ở tại tỉnh Ninh Bình
– Đất ở tại đô thị: Diện tích thửa đất không nhỏ hơn 35 m2, có chiều rộng tiếp giáp với đường giao thông và chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 3 m.
– Đất ở tại nông thôn: Diện tích thửa đất không nhỏ hơn 45 m2, có chiều rộng tiếp giáp với đường giao thông và chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4 m.
(Khoản 1 Điều 4 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND)

2. Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ đất phi nông nghiệp
Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở: thực hiện theo quy hoạch, dự án đầu tư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận.

3. Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ đất nông nghiệp tại tỉnh Ninh Bình
– Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản trong khu dân cư: Diện tích, kích thước thửa đất sau khi tách phải đảm bảo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND.
– Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác ngoài khu dân cư: Diện tích thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 180 m2, chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 5 m.
– Đất lâm nghiệp diện tích thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 720 m2, chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 10 m.
– Trường hợp tách thửa đối với thửa đất nông nghiệp có hình thể đặc biệt không xác định được chiều rộng thửa đất thì không phải áp dụng giới hạn chiều rộng thửa đất quy định tại điểm a, b, c khoản 3 Điều 4 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND.

Trường hợp đất ở và đất nông nghiệp trong cùng một thửa đất
– Đối với trường hợp đất ở và đất nông nghiệp trong cùng một thửa đất, việc tách thửa đất thực hiện như sau:
+ Trường hợp tách một phần đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất: Phần đất ở được tách ra và phần đất ở còn lại phải đảm bảo theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND; đất nông nghiệp tách theo đất ở không quy định về diện tích tối thiểu.
+ Trường hợp tách riêng thành thửa đất ở và thửa đất nông nghiệp: Thửa đất ở và thửa đất nông nghiệp được hình thành sau tách thửa phải đảm bảo diện tích, kích thước theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND.

Nếu bạn cần hỗ trợ hoặc tư vấn thêm về dịch vụ đo đạc, cắm mốc tọa độ đất, hãy liên hệ với chúng tôi để được phục vụ tận tình và chuyên nghiệp. Nếu bạn cần thêm thông tin về Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ tại các tỉnh khác, chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí.
Dịch vụ Đo đạc địa chính – diachinhviet.com
ĐT: 0869.313.913
Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn để mọi thủ tục đất đai trở nên đơn giản, rõ ràng và chính xác.