Toàn quốc Theo Moonlight Centre Point, phân khúc BDS nào còn tiếp tục tăng giá ở TPHCM ?

trong đại dịch, 1 số phân khúc bất động sản vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực về tầm giá, Mặc dù sức cầu giảm sút. Dự đoán về cuối năm, lạc quan về giá thành vẫn diễn ra tại 1 số phân khúc trên phân khúc.

Theo Moonlight Centre Point, dịch Covid-19 tái bùng phát đã làm thay đổi bản chất của việc buôn bán nhà đất theo một phương pháp tích cực và thị trường vẫn sức thu hút. Các CĐT đã đổi mới những chính sách bán hàng trong khi người dùng ngày càng quen với tình trạng bình thường mới. Thị thực vắc xin và tỷ lệ tiêm vắc xin được cải thiện sẽ giúp nhóm khách nước ngoài trở lại phân khúc. Tổng số lượng căn hộ bán được trong Tp.HCM dự kiến khoảng 15.000 – 17.000 căn do ít nguồn cung và tình hình Covid-19 phức tạp.

dự đoán về giá, theo bà Dung, giá căn hộ sơ cấp dự kiến sẽ tiếp tục tăng so với năm 2020 tuy nhiên mức tăng sẽ ổn định hơn để thị trường có thể tiêu thụ hết những sản phẩm còn lại. Giá mở bán sơ cấp năm 2021 tại những thị trường sẽ có mức tăng giá ở khoảng từ 1% đến 4% so với năm 2020. Riêng giá căn hộ hạng sang dự định tăng 6% ở năm 2021 và 2022 nhờ có những sản phẩm mới là căn hộ hạng sang có thương hiệu (branded residence) trong Q.1.



"Các định hướng văn phòng trong nhà cho những dự án căn hộ chung cư như môi trường làm việc đủ sáng và thoáng khí, thiết kế bền vững nhằm tiết kiệm năng lượng sẽ là xu thế mới khi mô hình làm việc ở nhà đang kéo dài hơn. Về tọa lạc, phân khúc sẽ mở rộng xa hơn khu trung tâm tới những khu đô thị nằm liền kề các dự án hạ tầng quan trọng. Vắc xin cho Covid-19 sẽ là chìa khóa mở ra chương mới của phân khúc căn hộ", Moonlight Centre Point nhấn mạnh.

Cũng theo thống kê từ CBRE, giá thành căn hộ trung bình trên phân khúc sơ cấp tăng trong tất cả những phân khúc, đạt mức 2.260 USD/m2 (không bao gồm thuế GTGT), tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc hạng sang và trung cấp ghi nhận mức lên giá cao lần lượt là 9,2% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước. Mức giá trung bình tăng đáng kể do thiếu nguồn cung trong phân khúc trung cấp và phân khúc hạng sang đón nhận dòng sản phẩm căn hộ có thương hiệu (branded residence). Phân khúc cao cấp và bình dân có mức lên giá nhẹ tại quý khảo sát, lần lượt là 0,4% và một,6% so với cùng kỳ năm trước.

Theo dự báo của Moonlight Centre Point, đến cuối năm, nguồn cung mở bán của thị trường căn hộ TP.Hồ Chí Minh tại cả năm 2021 sẽ khoảng 17.000 – 18.000 căn.

• Trụ sở chính: 134 Tây Hòa, P.Phước Long A, TP.Thủ Đức, Tp.HCM
• VPĐD: Số 27 Đường B, Khu HimLam Phú Đông, Dĩ an, Bình Dương
• Hotline/Zalo: 0911525454
• Email: info@thuanhunggroup.com