Toàn quốc THỜI HẠN KHỞI KIỆN HỦY HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT ĐÃ LẬP VI BẰNG

Theo quy định tại Điều 429 Bộ luật Dân sự năm 2015, thời hạn khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết các tranh chấp liên quan đến hợp đồng là 03 năm. Thời hạn này được tính từ thời điểm mà người có quyền biết hoặc phải biết rằng quyền và lợi ích hợp pháp của mình đã bị xâm phạm. Điều này có nghĩa là kể từ khi người bị thiệt hại nhận thức được hoặc lẽ ra phải nhận thức được việc quyền lợi của mình bị ảnh hưởng, họ có quyền khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Đối với trường hợp hợp đồng mua bán đất đã được lập vi bằng, thời hạn khởi kiện hủy hợp đồng cũng được áp dụng theo nguyên tắc trên, tức là 03 năm kể từ ngày người có quyền biết hoặc phải biết việc hợp đồng này gây thiệt hại cho quyền lợi hợp pháp của họ. Việc xác định thời điểm bắt đầu tính thời hạn rất quan trọng, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền khởi kiện của các bên liên quan.

Bên cạnh đó, người khởi kiện cần lưu ý đến một số quy định đặc biệt trong Bộ luật Dân sự năm 2015. Cụ thể, theo Điều 156, có những khoảng thời gian nhất định không được tính vào thời hạn khởi kiện, ví dụ như thời gian mà người khởi kiện không thể thực hiện quyền của mình do nguyên nhân khách quan như thiên tai, dịch bệnh hoặc các tình huống đặc biệt khác. Ngoài ra, Điều 257 Bộ luật Dân sự cũng quy định về việc bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện trong trường hợp có hành động khởi kiện hoặc yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng trước đó nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.

Do đó, để bảo vệ quyền lợi một cách hiệu quả, bên có quyền khởi kiện cần hết sức cẩn trọng trong việc xác định chính xác thời điểm quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm, đồng thời theo dõi các quy định liên quan đến thời hiệu khởi kiện, cũng như các trường hợp ngoại lệ để tránh mất quyền khởi kiện do quá hạn.

Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.