Cần bán Thời nhà đầu tư dày vốn đi “săn” BĐS giá hợp lý

Thảo luận trong 'Nhà đất - Bất động sản' bắt đầu bởi muabantk, 17/9/22.

  1. muabantk

    muabantk Thành viên

    Tham gia ngày:
    6/9/22
    Bài viết:
    23
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Các chuyên gia đánh giá ở thời điểm hiện tại nhà đầu tư sở hữu bđs với giá hợp lý. Bên cạnh đó, đây cũng là tuổi thuận tiện để khách hàng đưa ra quyết định mua nhà.

    >> Có thể bạn quan tâm: dự án chung cư central residence gamuda

    Trước những động thái kiểm soát tín dụng bđs và phát hành trái phiếu bđs trong thời kì gần đây của các cơ quan nhà nước đã có những ảnh hưởng đến thị trường bđs. Ông Nguyễn Đức Quân – Phó giám đốc điều hành Nam Land bàn luận về vấn đề này trong buổi tọa đàm diễn ra mới đây: “BĐS là kênh tích lũy tài sản, đầu tư an toàn trước biến động thị trường. Trong bối cảnh hiện giờ nếu xuất hiện các biến động lớn liên hệ đến tài chính thì giá trị đồng tiền sẽ bị ảnh hưởng. Khi đó, các nhà đầu tư luôn có nhu cầu tìm kênh nắm giữ tài sản thì bđs sẽ là kênh trước hết được nghĩ đến”.

    BĐS là kênh trú ẩn an toàn, ổ định và thậm trí còn tăng theo thời kì, ưu thế hơn rất nhiều so với các kênh khác như: vàng, chứng khoán, tiền số, gửi tần tiện. Và thực tại cũng chứng minh rằng, trong thời gian qua, bđs luôn là kênh đầu tư có sức kháng tốt trước nhiều biến động của thị trường, dịch bệnh hay lạm phát…

    Ông Quân cho rằng, thời cơ bắt đáy thị trường bđs giữa thời thanh lọc gắt gao, Thị trường bđs đang trong vòng xoáy siết tín dụng, nhà đầu tư hướng về dòng vốn trung, dài hạn ở những thị trường tiềm năng, có khả năng khẩn hoang, sinh lợi nhuận kép, các dự án bđs được bảo chứng chất lượng bởi các đơn vị vận hành nước ngoài, chủ đầu tư uy tín.

    Tuy nhiên, đây cũng là dịp để các nhà đầu tư sở hữu được bđs có giá hợp lý do thị trường có khả năng sẽ điều chỉnh về nhịp tăng giá, kèm theo đó là hàng loạt chính sách ưu đãi để kích cầu thị trường bđs. Nói cách khác, thị trường tốt thì thời kỳ lướt sóng nhiều hơn nhưng giá bị đẩy lên cao, vị này nhận định.

    [​IMG]

    dịp cho nhà đầu tư và người mua nhà mua vào bđs với mức giá hợp lý

    Tại vắng dòng tiền khó của Hội môi giới BĐS (VARS) cũng nêu, chính sách tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan chức năng liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bđs trong thời gian qua đã khiến nguồn cung bđs chững lại.

    Theo thống kê Hội môi giới BĐS cho thấy trong nửa đầu năm 2022, phân khúc căn hộ có gần 22.800 căn được chào bán, trong đó quá nửa là các căn hộ thấp tầng, đất nền. Các căn hộ chung cư hồ hết đều là các dự án đã bán trước đó, tình hình cấp phép rất hạn chế. Tỉ lệ hấp thu các căn hộ duy trì ở mức 51% như năm 2021.

    Dòng tiền đang đợi những thời cơ đầu tư tốt hơn, song song cũng cẩn trọng hơn trong các quyết định giải ngân hiện tại. giao tiếp chậm lại khiến các căn hộ chưa kịp tăng dù áp lực lạm phát cận kề. ngoại giả, các tổ chức tín dụng khuyến khích các khoản vay mua nhà để ở, là các khoản vay ít rủi ro và điền khoản tài sản bảo đảm.

    Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch BHS Group cho rằng: “hiện nay thị trường bđs đang ở trong giai đoạn thanh lọc mạnh để chọn ra bđs tiềm năng, những chủ đầu tư đủ tiềm lực và đi đúng hướng mới có lợi thế bền vững. Thị trường sẽ vẫn vững qua thời đoạn khó khăn này, để vùng lên khi chính sách vĩ mô ổn định và tăng trưởng ở mức cao trong vài năm tới”.

    TS. Cấn Văn Lực, thành viên hội đồng tư vấn – Chính sách tiền tệ nhà nước cũng đưa ra nhận định, thị trường bđs đang điều chỉnh và có sự sáng lọc. Thị trường sẽ phục hồi ở một số phân khúc như nhà ở, khu công nghiệp… và phục hồi rõ nét hơn trong quý 4 năm nay. Bênh cạnh đó, thị trường vẫn còn tâm lý đợi chờ, dòng tiền phải dịch chuyển kênh đầu tư.
     

Chia sẻ trang này