Trong những ngày mưa bão hoàn lưu đang bao trùm miền Bắc, khu vực miền Nam lại chứng kiến một nhịp sống khác – hối hả và tràn đầy năng lượng. Tại Biên Hòa, Đồng Nai, khu đô thị Izumi City của tập đoàn Nam Long đang là điểm sáng của thị trường bất động sản phía Đông Sài Gòn. Dù trời đang mưa lớn, mây mù dày đặc, nhưng không khí nơi đây vẫn sôi động với tiếng máy móc thi công không ngừng nghỉ – kể cả lúc 6 giờ tối ngày Chủ Nhật. Tiến độ thực tế tại Izumi City: thi công thần tốc Đứng tại vị trí đối diện Aqua City, trước mặt là phân khu thứ hai của dự án Izumi City khu vực sắp được mở bán trong vòng 1–2 tháng tới. Cảnh tượng hàng chục máy múc, cần cẩu hoạt động ngay cả vào tối Chủ Nhật khiến ai chứng kiến cũng không khỏi ấn tượng. Có ít nhất 25 cần cẩu được triển khai, 4 máy múc đang hoạt động liên tục. Đáng chú ý, chỉ 6 tháng trước, khu vực này vẫn chỉ là đất trống. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật như hệ thống cống, cáp ngầm, cốt nền… đã cơ bản hoàn thiện. Với tiến độ hiện tại, tôi tin chắc rằng vào thời điểm này năm sau, toàn bộ dãy nhà thô – tương tự như những dãy nhà tại Aqua City – sẽ được hình thành rõ nét. Các khu đối diện bao gồm khu Ran Villas, khu Tesla, khu S, khu Elite… đều đang trong giai đoạn chuyển mình sau thời gian dài "đứng hình". Trước đây, ba năm vừa rồi có thể xem là giai đoạn khó khăn nhất của thị trường, nhưng hiện tại, các chủ đầu tư đang đồng loạt tái khởi động trở lại. Aqua City và tín hiệu hồi phục thị trường vùng Đông Cách đây khoảng một tháng, các bản đồ quy hoạch tỉ lệ 1/500 chính thức được công bố, đồng thời, các sự kiện bán hàng của Aqua City cũng rục rịch diễn ra trở lại. Một sự kiện lớn vừa được tổ chức tại quảng trường Aqua City – chỉ cách vị trí tôi đứng vài trăm mét – đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của dự án. Theo tôi, giai đoạn khó khăn nhất của Aqua City đã qua, và từ thời điểm này trở đi, mọi yếu tố như vị thế, hạ tầng, quy hoạch đều đang ủng hộ cho sự phục hồi mạnh mẽ. Dự kiến từ nay đến 2026–2027, diện mạo của toàn khu sẽ thay đổi rõ rệt. Izumi City – ngôi sao sáng của Nam Long tại Biên Hòa Quay lại với Izumi City, phân khu 1A1 đã gần như bán hết. Trong 5 tháng trở lại đây, phân khu giai đoạn hai bắt đầu có những động thái rõ rệt, với hàng loạt chiến dịch quảng bá trên các sàn giao dịch lớn từ Bắc tới Nam. Các đại lý được huy động đông đảo, cho thấy quyết tâm của chủ đầu tư. Dự kiến khoảng tháng 8–9/2025, các chính sách bán hàng sẽ được công bố rõ nét, bao gồm khung giá chính thức. Hiện tại, các sàn đang nhận booking trước với mức giá tham khảo khoảng 80–90 triệu đồng/m². Đối diện với Aqua City là dãy shophouse hai mặt tiền, cạnh công viên trung tâm. Trong bản đồ quy hoạch, đây cũng là vị trí của bốn căn dinh thự tiêu biểu của dự án – những sản phẩm sở hữu diện tích lớn, tầm nhìn đẹp và mức giá cao. Theo tiến độ hiện tại, giai đoạn khó nhất – gồm san lấp mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng ngầm – đã hoàn tất. Từ tháng 9 trở đi, việc ép cọc và thi công nhà thô sẽ diễn ra thần tốc. Càng về cuối năm 2025, công trình sẽ "mọc lên" dọc theo trục đường chính rộng 33m – kết nối trực tiếp đến khu Tài Thỏ, khu Ran Villas và quảng trường trung tâm. Kỳ vọng 2026 – năm bản lề phát triển đột phá Tôi tin rằng năm 2026 sẽ là một "đại công trường" của khu vực Biên Hòa – Long Hưng. Trong 6 tháng đầu năm 2025, các chủ đầu tư chủ yếu tháo gỡ khó khăn, chờ bản đồ quy hoạch và định vị lại chiến lược. Nhưng 6 tháng cuối năm 2025 trở đi, tốc độ phát triển sẽ nhanh gấp nhiều lần. Tập đoàn Nam Long – với tầm nhìn chiến lược và năng lực triển khai thực tế – đang đặt nhiều kỳ vọng vào Izumi City. Đây là một trong những dự án tiêu biểu nhất trong hệ sinh thái bất động sản của họ tại Đồng Nai, bên cạnh các dự án đặc biệt như ở đảo Đại Phước. Izumi City và hệ sinh thái đô thị phía Đông Sài Gòn Izumi City không phát triển đơn độc. Xung quanh dự án là hàng loạt khu đô thị lớn như Aqua City (1.000 ha), Long Hưng City, Khu dân cư Tín Nghĩa (160 ha), Khu đô thị du lịch Sơn Tiên (200 ha), Khu sân golf Long Thành, Hòa Bình New City, Đại đô thị Amata… Bên cạnh đó, hạ tầng khu vực đang được đầu tư đồng bộ: từ Hương lộ 2, đường Vành đai 3, Vành đai 4, tuyến metro nối từ Suối Tiên về Biên Hòa, đến các cây cầu kết nối liên vùng. Tất cả tạo nên một trục đô thị dọc sông Đồng Nai, với Izumi City nằm ở trung tâm chiến lược. Tổng thể quy hoạch và tiềm năng bứt phá Dự án Izumi City có tổng quy mô 170 ha, được quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích: trường liên cấp quốc tế, trung tâm thương mại, khu dinh thự, shophouse, khu căn hộ cao tầng, bệnh viện hợp tác quốc tế… Các sản phẩm tại đây được phân chia theo giai đoạn, từ nhà phố vườn, biệt thự song lập, đơn lập, dinh thự đến shophouse hai mặt tiền. Đặc biệt, khu mới đang triển khai sẽ mang phong cách thiết kế Địa Trung Hải, tương tự Aqua City nhưng có sự giao thoa giữa Đông và Tây, tạo nên nét độc đáo riêng biệt. Khác với giai đoạn đầu mang đậm phong cách Nhật Bản (do hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm tuổi), các phân khu mới sẽ được tinh chỉnh để phù hợp hơn với thị hiếu thị trường Việt Nam – vừa hiện đại, vừa tối ưu công năng. Hình ảnh đô thị tương lai: từ tầm nhìn đến thực tế Từ vị trí hiện tại – chỉ cách trung tâm hành chính mới của Đồng Nai khoảng 7km – có thể quan sát toàn cảnh một đô thị mới đang hình thành. Dự kiến trong vài tháng tới, phần khung của các công trình như trường quốc tế, trung tâm thương mại và chung cư sẽ bắt đầu xây dựng. Vào thời điểm cuối 2025 hoặc đầu 2026, người dân có thể cảm nhận được sự "sống dậy" rõ nét của khu đô thị này. Đặc biệt, dọc theo trục Nam Cao và đường 33m là các khu trường học liên cấp quốc tế (tiểu học, THCS, THPT), những khu chức năng quan trọng như bệnh viện, khu văn phòng, khách sạn cũng sẽ được hình thành đồng thời. Tổng kết: Izumi City – biểu tượng đô thị mới của Nam Long Với tầm nhìn dài hạn, tốc độ triển khai thực tế mạnh mẽ, và định hướng quy hoạch rõ ràng, Izumi City là một trong những đại đô thị sáng giá nhất của Nam Long trong 3 năm tới. Không chỉ mang lại giá trị ở hiện tại mà còn là "mỏ vàng" cho nhà đầu tư và cư dân muốn đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư, đô thị hóa về phía Đông Sài Gòn. Đây là thời điểm không thể phù hợp hơn để theo dõi, nghiên cứu và cân nhắc về Izumi City – nơi được kỳ vọng sẽ là một phần trọng điểm trong chiến lược mở rộng của Biên Hòa, Đồng Nai trong giai đoạn 2025–2030.
