Toàn quốc THỦ TỤC KHỞI KIỆN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHI HÒA GIẢI KHÔNG THÀNH

Khi các bên không thể hòa giải thành công trong tranh chấp đất đai, việc khởi kiện tại Tòa án là một bước đi cần thiết để giải quyết tranh chấp. Thủ tục khởi kiện này được quy định rõ ràng trong Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, và dưới đây là các bước tiến hành thủ tục này.

Xác Định Thẩm Quyền Của Tòa Án
Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai phụ thuộc vào đặc điểm của từng vụ việc. Cụ thể như sau:

• Tòa án Nhân dân cấp huyện: Thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai thông thường, không có yếu tố đặc biệt. Điều này được quy định tại các Điều 26, Điều 34, Điều 35 và Điều 37 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015.
• Tòa án Nhân dân cấp tỉnh: Có thẩm quyền giải quyết trong các trường hợp đặc biệt, chẳng hạn như:
  • Tranh chấp có yếu tố nước ngoài, bao gồm đương sự hoặc tài sản liên quan đến nước ngoài, hoặc cần thực hiện ủy thác tư pháp quốc tế (Điều 37 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015).
  • Các vụ án có yêu cầu hủy quyết định hành chính cá biệt, ví dụ như yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) (Điểm c, Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015).

Bên cạnh đó, trong tương lai, có thể sẽ có các quy định mới liên quan đến việc sắp xếp lại đơn vị hành chính, tạo ra các Tòa án khu vực thay thế cho Tòa án cấp huyện. Tuy nhiên, hiện tại, thẩm quyền vẫn được áp dụng như trên.

Các Bước Trong Quy Trình Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai
Quá trình giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án được thực hiện qua các bước sau:

• Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp đơn khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
• Bước 2: Tòa án tiếp nhận và xử lý đơn khởi kiện.
• Bước 3: Nộp tạm ứng án phí (nếu có) và Tòa án tiến hành thụ lý vụ án.
• Bước 4: Tòa án tiến hành chuẩn bị cho phiên tòa sơ thẩm.
• Bước 5: Tòa án mở phiên tòa xét xử sơ thẩm.
• Bước 6: Các bên có thể thực hiện quyền kháng cáo, kháng nghị (nếu có) và tiếp tục thủ tục phúc thẩm.

Thời Gian Giải Quyết Tranh Chấp
Theo quy định của pháp luật, thời gian để giải quyết một tranh chấp đất đai tại Tòa án có thể kéo dài từ 6 tháng đến 12 tháng. Tuy nhiên, trong thực tế, thời gian này có thể bị kéo dài hơn do nhiều yếu tố khác nhau.
Việc khởi kiện tại Tòa án là giải pháp cần thiết khi các phương án hòa giải không mang lại kết quả, và việc hiểu rõ các thủ tục này sẽ giúp các bên tranh chấp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình một cách hiệu quả.

Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.