Toàn quốc Tiêu chí nào để đánh giá một mặt bằng kinh doanh đáng thuê

Ai cũng mong muốn quá trình kinh doanh của mình được diễn ra thuận lợi, từ bước tìm mặt bằng kinh doanh. Vậy làm như thế nào để chọn mặt bằng kinh doanh ưng ý?

Tiêu chí nào để đánh giá một mặt bằng kinh doanh đáng thuê
Mặt bằng kinh doanh được đánh giá đạt chuẩn chất lượng phải dựa vào các yếu tố sau đây:

- Vị trí đẹp: vị trí thuận lợi điều kiện quan trọng trong kinh doanh, vì vậy, một vị trí thuận lợi cần đảm bảo giao thông thuận lợi cho cả người mua và người bán, nằm trong một khu dân cư thì tốt.

- Chất lượng mặt bằng kinh doanh tốt: điều này được thể hiện qua chất lượng cơ sở vật chất tại mặt bằng. Một mặt bằng phải có đầy đủ hệ thống điện nước, chống cháy, chống trộm,… và sạch sẽ được xem là chất lượng.

- Có tiềm năng phát triển tốt : khi bạn thấy số lượng người qua lại, mua bán tại các cửa hàng gần đó đông đúc và ra vào thường xuyên thì mặt bằng này đánh giá là tiềm năng phát triển tốt.

- Hợp đồng minh bạch từ chủ thuê: khi giao dịch tìm cho thuê, chủ cho thuê cần phải cung cấp đủ giấy tờ, hợp đồng cọc, cho thuê cho người thuê, tất cả phải công khai, không giấu diếm.




5 nguyên tắc vàng khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh
#Nguyên tắc 1 khi thuê mặt bằng - Làm rõ mục tiêu kinh doanh
Cũng giống như kinh doanh, để tìm được mặt bằng kinh doanh thích hợp thì bạn cũng cần xác định rõ mục tiêu trước khi đi thuê. Mục tiêu kinh doanh ảnh hưởng tới yêu cầu mặt bằng bạn cần thuê. Chẳng hạn như , nếu bạn muốn kinh doanh shop quần áo thì vị trí, thiết kế mặt bằng sẽ khác với việc kinh doanh ăn uống.

Ngoài ra, việc xác định rõ mục tiêu kinh doanh còn giúp bạn tính toán được chi phí rất cần thiết khi thuê mặt bằng để không ảnh hưởng đến ngân sách kinh doanh quản lý

#Nguyên tắc 2 khi thuê mặt bằng kinh doanh - Xem xét đối thủ xung quanh
Vấn đề về đối thủ cạnh tranh trực tiếp và gián tiếp cũng nên tìm hiểu, đánh giá, sàng lọc chi tiết. Nếu khu vực có điều kiện tốt nhưng nhiều đối thủ cạnh tranh quá thì bạn cũng nên suy nghĩ quyết định thuê, bởi có khả năng người mua sẽ ít có khả năng vào cửa hàng của bạn.

#Nguyên tắc 3 khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh - Hãy quan tâm tới hướng nhà và diện tích !
Xác định diện tích nhỏ nhất và lớn nhất mà bạn cần là bao nhiêu. Bạn cần thuê mặt tiền trống hay thuê gian nhà có nhiều phòng? Mặt tiền nên vuông hay có thể hẹp/ mở rộng về phía sau?.... Đây là các câu hỏi bạn cần phải có đủ thông tin, tránh trường hợp mặt bằng không đủ rộng để kinh doanh, hoặc quá rộng so với việc kinh doanh của bạn.

==>> Xem thêm : https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-nguyen-can

Ngoài ra, phong thuỷ 1 yếu tố cần được quan tâm. "Có kiêng có lành" - nhất là trong kinh doanh. Bạn nên dành nhiều thời gian nghiên cứu và lựa chọn hướng nhà cho thích hợp rồi chọn hướng nhà phù hợp với mình để may mắn thuận lợi hơn trong kinh doanh

#Nguyên tắc 4 khi thuê mặt bằng kinh doanh - Không quyết định vội, dành thời gian thương lượng
Dành thời gian thương lượng có thể mang đến rất nhiều lợi ích hơn bình thường, dù thế nào đi nữa thì bạn cũng không nên quyết định vội vàng kể cả khi bạn quá thích mặt bằng đó. Nếu bạn quyết định nhanh chóng có thể khiến chủ nhà cảm giác bị “hớ” vì đó họ sẽ rất nhanh kết thúc thương lượng và tỷ lệ bạn không thuê được mặt bằng là khá cao. Còn nếu bạn từ chối luôn thì sẽ làm cho chủ nhà không cảm nhận được thiện chí tìm thuê điều này khiến bạn mất cơ hội được giảm giá hay tăng các lợi ích khác. Vì vậy, bạn cần bỏ chút thời gian trao đổi, thương lượng với chủ nhà, thời gian hoàn hảo là nửa tháng - 1 tháng.

#Nguyên tắc 5 khi thuê mặt bằng kinh doanh - Các khoản chi phí rõ ràng, nếu không rõ, không ký!
Thuê mặt bằng kinh doanh sẽ có các khoản chi phí như: chi phí công chứng, sửa chữa mặt bằng (nếu có)…Khi không am hiểu về chi phí nào hãy hỏi chủ nhà cho thuê, trong trường hợp chủ nhà không giải thích thoả đáng hoặc nếu không am hiểu rõ về pháp lý thì có thể nhờ đến luật sư hoặc những người có kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh trước đó soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng cho bạn.