Toàn quốc TRƯỜNG HỢP CÁC ĐỒNG THỪA KẾ KHÔNG THỂ ĐẠT ĐƯỢC THỎA THUẬN VỀ VIỆC PHÂN CHIA QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT BẰNG H

Trong quá trình tranh chấp liên quan đến quyền thừa kế đất đai, việc đồng thuận giữa các đồng thừa kế về cách thức phân chia tài sản là điều hết sức quan trọng. Tuy nhiên, trong thực tế, không phải lúc nào tất cả các bên liên quan cũng có thể thống nhất được phương án chia quyền sử dụng đất theo dạng hiện vật, tức là phân chia trực tiếp từng thửa đất hoặc phần đất cụ thể cho từng người thừa kế.

Một số nguyên nhân phổ biến dẫn đến việc không thể chia quyền sử dụng đất bằng hiện vật có thể là do diện tích đất có hạn, quá nhỏ hoặc không đáp ứng đủ các yêu cầu, tiêu chuẩn về tách thửa theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành của địa phương nơi có đất. Ngoài ra, có thể xảy ra trường hợp các đồng thừa kế không muốn nhận đất thực tế, vì nhiều lý do như không có nhu cầu sử dụng, muốn nhận giá trị tương đương bằng tiền hoặc mong muốn giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng, tránh kéo dài vụ việc.

Trong những tình huống như vậy, pháp luật quy định Tòa án có quyền và trách nhiệm đưa ra phương án giải quyết nhằm bảo đảm tính công bằng và phù hợp với thực tế. Theo đó, Tòa án có thể lựa chọn phương án phân chia theo kiểu hỗn hợp, tức là sẽ chỉ định một hoặc một số cá nhân trong nhóm đồng thừa kế được nhận quyền sử dụng đất bằng hiện vật, tức nhận thửa đất hoặc phần đất cụ thể mà họ được hưởng. Đồng thời, đối với những người còn lại không nhận quyền sử dụng đất trực tiếp thì sẽ được thanh toán bằng tiền tương ứng với phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ đáng lẽ được hưởng.

Quá trình xác định giá trị quyền sử dụng đất để thanh toán bằng tiền sẽ được Tòa án thực hiện một cách khách quan và chính xác theo đúng trình tự tố tụng dân sự. Việc định giá này có thể bao gồm việc áp dụng các phương pháp thẩm định giá tài sản, tham khảo các báo cáo định giá của các tổ chức chuyên môn được phép hoạt động trong lĩnh vực đất đai, từ đó xác định một mức giá phù hợp và minh bạch. Mục đích là nhằm đảm bảo rằng mọi bên liên quan đều được hưởng quyền lợi tương xứng với phần di sản mà mình được thừa kế, đồng thời tránh phát sinh thêm tranh chấp hoặc thiệt thòi cho bất kỳ ai.

Tóm lại, khi đồng thừa kế không thể đạt được sự đồng thuận về việc chia thừa kế quyền sử dụng đất bằng cách chia hiện vật, Tòa án sẽ chủ động áp dụng giải pháp linh hoạt kết hợp giữa việc phân chia hiện vật cho một số người và thanh toán giá trị quyền sử dụng đất bằng tiền cho những người còn lại, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của tất cả các bên và góp phần giải quyết tranh chấp một cách hòa bình, hiệu quả theo đúng quy định pháp luật. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.