Vi bằng trong mua bán nhà đất là gì? Có nên sử dụng khi giao dịch?

Khi tham gia thị trường bất động sản, nhiều người thắc mắc vi bằng trong mua bán nhà đất là gì và liệu đây có phải là giải pháp an toàn thay cho hợp đồng công chứng hay không. Thực tế, vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập để ghi nhận một sự kiện hoặc hành vi xảy ra trên thực tế, như việc giao nhận tiền, ký giấy tờ hoặc xác nhận hiện trạng nhà đất tại thời điểm nhất định.

Tuy nhiên, cần khẳng định rõ rằng vi bằng không có chức năng chuyển quyền sở hữu. Nói cách khác, dù hai bên có lập vi bằng thì giao dịch vẫn chưa được pháp luật công nhận nếu không thực hiện công chứng theo đúng quy định. Vi bằng chỉ đóng vai trò là nguồn chứng cứ trong trường hợp phát sinh tranh chấp.

Hiểu đúng vi bằng trong mua bán nhà đất là gì sẽ giúp người mua tránh nhầm lẫn và hạn chế rủi ro pháp lý, đặc biệt với những giao dịch đất chưa đủ điều kiện sang tên. Trước khi đặt cọc hoặc thanh toán, người dân nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý và thực hiện đầy đủ thủ tục công chứng để đảm bảo quyền lợi của mình.